使用二手房的時間限制是怎么規(guī)定的？
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二手房使用時間限制，二手房使用年限怎么計：產(chǎn)權年限-房齡 二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制： 產(chǎn)權證：已取得房地產(chǎn)權證的商品房，或立即可以取得房地產(chǎn)權證并入住的商品房; 房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產(chǎn); 貸款成數(shù)：普通住房最高8成，而其他房產(chǎn)最高6成; 貸款期限：普通住房的房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產(chǎn)的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
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二手房的使用權是永久的，不存在年限問題。二手房所屬土地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限是70年，自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日起算，產(chǎn)權屆滿自動續(xù)期。
二手房的使用年限按土地出讓年限開始計算。70年減去已使用年限為二手房剩余使用年限。土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
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二手房的使用年限怎么計算的？二手房的使用年限應當自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算。住宅用地所屬土地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，屆滿繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權。
2021.02.11 124 -
二手房的使用年限怎么計算二手房的使用年限為土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，如果房屋屬于居住用地，那使用年限是七十年，那二手房的剩余使用年限就是七十年減去從取得土地出讓權已經(jīng)使用的年限。
2020.12.22 162
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二手房使用時間限制嗎二手房使用年限怎么計
二手房使用時間限制，二手房使用年限怎么計：產(chǎn)權年限-房齡 二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制： 產(chǎn)權證：已取得房地產(chǎn)權證的商品房，或立即可以取得房地產(chǎn)權證并入住的商品房; 房齡：不超過20年的普
2022-04-15 15,340 -
二手房使用時間限制是什么
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2022-03-31 15,340 -
二手房的使用年限是多長時間
二手房的使用年限一般住宅的適用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數(shù)。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
2022-04-10 15,340 -
二手房的使用權是多長時間
二手房的使用權是沒有年限規(guī)定的。房子的產(chǎn)權是屬于產(chǎn)權人個人所有，所以房屋使用權是永久屬于個人的，但是土地是國家的，個人只有使用權而沒有所有權，所以土地是有使用年限的。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉
2022-06-24 15,340
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土地使用稅繳納時間規(guī)定地使用稅繳納時間規(guī)定，具體如下： 1、耕地自批準征用之日起滿1年時開始繳納，非耕地自批準征用次月起開始繳納。土地使用稅以土地使用證確認的面積為計稅依據(jù)，從取得土地使用權開始分期繳納，每年繳納一次； 2、以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，
7,769 2022.05.11 -
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辦理退休手續(xù)的時間規(guī)定?辦理退休手續(xù)的時間規(guī)定如下： 1、正常退休提前1個月，特殊工種退休提前3個月即可。一般來說，當養(yǎng)老保險繳費達到15年以上，又到了法定的退休年齡時，會提前一個月，向單位人事部門或檔案代理機構提交書面退休申請，并遞交有關材料； 2、男年滿六十周
18,921 2022.05.11 -
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起訴欠錢不還的時間是怎么規(guī)定的欠款的訴訟時效的規(guī)定為，債權人向法院請求保護其債權的訴訟時效期間為三年，從債權人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算；但是法律另有規(guī)定的，則依照其規(guī)定。如果沒有注明還款日期，則表明該合同系履行期限不明確的合同，債權人有權隨時要求
627 2022.05.21
