房屋強(qiáng)制拆遷有哪些法律規(guī)定
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房屋強(qiáng)制拆遷維權(quán)的法律依據(jù): 根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條的規(guī)定,拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。當(dāng)事人對裁決不服的,可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照拆遷條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
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關(guān)于強(qiáng)制拆遷的法律規(guī)定:被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議、不向人民法院提起行政訴訟,并且在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的,作出房屋征收決定的人民政府可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
司法強(qiáng)拆必須同時(shí)滿足兩個(gè)前提條件: (1)被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷; (2)被征收人在法定期限內(nèi)未申請行政復(fù)議,也未提起行政訴訟。此處行政復(fù)議的法定期限一般是60日,行政訴訟的法定期限一般是6個(gè)月。 如果只滿足任意一個(gè)條件,則行政機(jī)關(guān)就無權(quán)申請司法強(qiáng)拆,在我們現(xiàn)實(shí)生活中很多拆遷方因工期進(jìn)度等因素并不滿足司法強(qiáng)拆的依據(jù)和條件就對被拆遷房屋進(jìn)行強(qiáng)拆,這明顯是違法的,作為被拆遷人可以對其申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
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