房產(chǎn)證更名流程怎么走
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１、房產(chǎn)更名就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過(guò)開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該房產(chǎn)的擁有者！此手續(xù)是通過(guò)開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易！ ２、如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易“變更登記”窗口辦理即可。 ３、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間的房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。 ４、更名是開發(fā)商這一層級(jí)的操作，這時(shí)房本還沒有呢，購(gòu)房者手里只有商品房買賣合同，也沒有房屋的正式產(chǎn)權(quán)。這種情況下，開發(fā)商收回原先簽的合同再重新給你簽一份有你名字的合同，這時(shí)開發(fā)商會(huì)跟你收取一定的更名費(fèi)，之后你就等開發(fā)商通知你辦房本就行了。 通過(guò)對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶的解釋你應(yīng)該可以發(fā)現(xiàn)，在這一塊房產(chǎn)更名和過(guò)戶的區(qū)別是很明顯的。
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辦理房產(chǎn)證更名需要雙方提供身份證、房產(chǎn)證等材料。如果需要更名的房產(chǎn)以后不會(huì)再進(jìn)行交易，雙方簽訂贈(zèng)與即可，通過(guò)這種方式辦理更名的，需要繳納的費(fèi)用較低。如果該房產(chǎn)以后還要進(jìn)行交易，則可通過(guò)在交易大廳簽訂買賣合同，再辦理過(guò)戶。
本人姓名的變更，需要提交申請(qǐng)表、您本人的新身份證和派出所的相關(guān)證明，以及兩證原件等，到房管局和土地局分別辦理。
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房產(chǎn)證加名字的流程怎么走一般情況下，房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無(wú)貸、有房有貸以及無(wú)血親關(guān)系、無(wú)配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況。1、有房無(wú)貸的，要到房地產(chǎn)交易中心的預(yù)檢窗口，遞交材料審核，憑辦理序號(hào)辦理。20天后可拿到房產(chǎn)證；2、有房有貸的，要先到銀行辦理抵押變更手續(xù)
2022.04.16 493 -
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房產(chǎn)證加女方名字流程怎么走房產(chǎn)證加女方名字流程如下： 1、全款房產(chǎn)加名直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)； 2、貸款房產(chǎn)加名需要辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房貸款銀行同意攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證明、公證書到房產(chǎn)交易中心，補(bǔ)交相應(yīng)產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)辦理加名手續(xù)。 一、夫妻共
2022.08.02 3,460
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房產(chǎn)證更名流程房產(chǎn)證更名怎么收費(fèi)
二手房改名，如果是小產(chǎn)權(quán)，基本就是村里的政策或上屬管轄單位的，一般免費(fèi)或是幾千幾萬(wàn)的過(guò)戶費(fèi)。 如果是大產(chǎn)權(quán)，夫妻之間更名是免費(fèi)的，只需要工本費(fèi)80元，如果是其他親屬之前，則需要繳納契稅3%及印花稅0.
2022-04-21 15,340 -
房產(chǎn)證怎么辦理更名流程
１、房產(chǎn)更名就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過(guò)開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該房產(chǎn)的擁有者！此手續(xù)是通過(guò)開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易！ ２、如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是
2022-04-27 15,340 -
房產(chǎn)證更名流程是什么？
一般而言，房產(chǎn)證更名主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣等。①直接添加：婚姻存續(xù)期間可以直接添加配偶姓名。如果在婚姻存續(xù)期間地產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使房地產(chǎn)證明書上只寫一個(gè)人的名字也是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。所以在婚
2021-11-01 15,340 -
房產(chǎn)證名字變更流程？
房產(chǎn)證名字變更的辦理程序：人，交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證。對(duì)于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;，無(wú)論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過(guò)買賣或者贈(zèng)與的方式
2022-04-09 15,340
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房產(chǎn)證更名辦理流程及費(fèi)用房產(chǎn)證更名辦理及費(fèi)用如下： 1、房產(chǎn)證要進(jìn)行更名，需要提供相關(guān)材料，如房屋買賣辦理過(guò)戶登記等； 2、房產(chǎn)證公民應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)變更登記； 3、不動(dòng)產(chǎn)登記中心經(jīng)審核申請(qǐng)材料無(wú)誤，可辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記； 4、不動(dòng)產(chǎn)變更登記完成后，領(lǐng)取更
3,911 2022.04.17 -
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房產(chǎn)繼承流程怎么走首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人；如果沒有，則按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認(rèn)好該房產(chǎn)的
1,237 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證加名字流程在房產(chǎn)證上加名字可以以房屋贈(zèng)與和房屋買賣兩種方式辦理。贈(zèng)與的情況下，當(dāng)事人雙方攜帶身份證、房產(chǎn)證，如果是夫妻關(guān)系還要攜帶結(jié)婚證，到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會(huì)對(duì)相關(guān)材料按照內(nèi)部流程進(jìn)行審核，通過(guò)審核的，工作人員會(huì)登記在冊(cè)，
3,473 2022.04.15
