中介代簽的合同符合下列條件是有效的：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實(shí)；中介代簽合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；中介代簽的合同形式符合法律規(guī)定；法定其他有效條件等。

有委托書(shū)待簽合同一般是有效的，而沒(méi)有委托書(shū)，代簽的合同是效力待定的。如果被代理人予以追認(rèn)，則該合同對(duì)被代理人發(fā)生法律效力；如果被代理人不予追認(rèn)或者相對(duì)人在被代理人追認(rèn)前撤銷(xiāo)的，該合同無(wú)效。 往往來(lái)說(shuō)，合法的委托書(shū)就代表持有人擁有代理權(quán)。法律上代理指以他人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行對(duì)被代理人直接發(fā)生法律效力的法律行為。代理的產(chǎn)生，有的是受他人委托，有的是由法律規(guī)定，有的是由有關(guān)部門(mén)指定。如在訴訟中，當(dāng)事人聘請(qǐng)律師代理進(jìn)行訴訟活動(dòng)。有些行為如立遺囑、婚姻登記等不能成立代理關(guān)系。代理人以被代理人的名義在代理權(quán)限內(nèi)進(jìn)行直接對(duì)被代理人發(fā)生效力的法律行為。包括民事代理、訴訟代理以及其他具有法律意義的行為，如納稅。 代理權(quán)的基本特征： 一、代理行為必須是具有法律意義的行為。 二、代理人在代理權(quán)限內(nèi)獨(dú)立為意思表示。 三、代理人以被代理人的名義為民事法律行為。 四、被代理人對(duì)代理人的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。 凡依法律規(guī)定，或依法律行為的性質(zhì)、或當(dāng)事人的約定，必須由本人親自進(jìn)行的行為，不得代理。如婚姻登記、設(shè)立遺囑、具有人身性質(zhì)的債務(wù)的履行，等等。 代理權(quán)依產(chǎn)生的根據(jù)不同，分為： 一、委托代理，又稱(chēng)意定代理，即代理人依照被代理人授權(quán)進(jìn)行的代理。 二、法定代理，即根據(jù)法律直接規(guī)定而產(chǎn)生代理權(quán)的代理，如父母對(duì)未成年子女的代理。 三、指定代理，即代理人依照有關(guān)機(jī)關(guān)的指定而進(jìn)行的代理，如在民事訴訟中，當(dāng)事人一方為無(wú)行為能力人或限制行為能力人而沒(méi)有法定代理人，或法定代理人之間相互推諉，或法定代理人與被代理人之間有利害沖突的，由法院另行指定代理人的代理。