夫妻共同產(chǎn)權(quán)過戶給一方
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夫妻間房產(chǎn)過戶,只要有結(jié)婚證,身份證,戶口本,住房房產(chǎn)證契稅證,就可以直接去房管部門辦理過戶析產(chǎn)手續(xù),沒有稅費繳納,只有幾百元手續(xù)費。如果已經(jīng)辦理離異手續(xù),需離婚證,雙方身份證,戶口本,房產(chǎn)證,契稅證,以及公證過的離異協(xié)議(上面注明房產(chǎn)分割情況明細)一起到房管辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶,也是沒有稅費,只有手續(xù)費。
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夫妻共有財產(chǎn)可以通過訂立協(xié)議或者公證過戶等方式變更為一方個人財產(chǎn)。夫妻個人財產(chǎn),也稱夫妻保留財產(chǎn),是指夫妻在實行共同財產(chǎn)制的同時,依照法律規(guī)定或夫妻約定,夫妻各自保留的一定范圍的個人所有財產(chǎn)。
夫妻離婚房產(chǎn)過戶手續(xù): 1、夫妻雙方自主簽訂離婚協(xié)議離婚的,房產(chǎn)歸屬方如果是房產(chǎn)證上的所有人就不用辦理過戶手續(xù)。如果不是歸屬方的名字就要辦理過戶手續(xù),首先需要辦理離婚析產(chǎn)登記,如果是法院的離婚判決書,就不需要辦理析產(chǎn)公證,然后到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),夫妻離異辦理析產(chǎn)公證的免個人所得稅的稅收(前提是房產(chǎn)屬于少有住房且產(chǎn)權(quán)年齡在五年以上)。 2、如果房屋不是少有住房或是沒有達到五年以上的產(chǎn)權(quán),繳納的費用有:契稅,繳納房屋價值2%的比例;印花稅,繳納房屋價值的0.05%;登記費80元;交易手續(xù)費,房屋價值2%的比例繳納;工本費20元。
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2021.03.24 221
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2022-03-26 15,340 -
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2022-04-28 15,340 -
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