民法典中的物業(yè)費(fèi)規(guī)定了哪些內(nèi)容
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物業(yè)費(fèi)包括什么？ 管理費(fèi)和清潔費(fèi)：綠化工具費(fèi)、勞保用品費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥花肥費(fèi)、雜草清理費(fèi)、景觀再造費(fèi)等小區(qū)綠化所需的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，公共區(qū)域的清潔費(fèi)，其中包括工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫殺毒費(fèi)、化糞池清掏費(fèi)以及垃圾外運(yùn)費(fèi)和清潔衛(wèi)生所需的其他費(fèi)用。 公共設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)：過道、門廳、樓梯以及道路等公共建筑內(nèi)的各種土建零修費(fèi)等;還有日常水電、燃?xì)庖约跋赖认到y(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)等費(fèi)用。 管理及服務(wù)人員的工資及按規(guī)定提取的福利費(fèi)用：基本工資、按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)。這其中不包含管理、服務(wù)人員的獎金，一般獎金是根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益從盈利中提取的。 法定稅費(fèi)：由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，如城市建設(shè)維護(hù)稅、附加費(fèi)用以及營業(yè)稅等等。
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只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用： 1、物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費(fèi)用。 2、實(shí)行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目，業(yè)主對超過指導(dǎo)價的部分可以拒交。 3、物業(yè)管理企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 4、物業(yè)存在霸王條款的，業(yè)主可以拒交。
《民法典》中的物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利；物權(quán)的效力及于所有人，權(quán)利人以外的任何人均屬于義務(wù)人。物權(quán)具有追及效力、優(yōu)先效力和排他效力。
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民法典物業(yè)新規(guī)的具體內(nèi)容民法典物業(yè)新規(guī)： 1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。 2、業(yè)主有權(quán)依法更換建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 3、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將相關(guān)情況向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報(bào)告。
2021.01.11 172 -
民法典規(guī)定物業(yè)管理合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容《民法典》規(guī)定物業(yè)管理合同要約定物業(yè)管理事項(xiàng)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、違約責(zé)任等事項(xiàng)。
2020.01.17 202 -
民法典規(guī)定合同內(nèi)容包括哪些內(nèi)容根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，合同的履行原則有：1.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。2.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。3.當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
2021.03.13 311
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民法典中物業(yè)管理合同要約定哪些內(nèi)容
物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款等內(nèi)容，其中服務(wù)事項(xiàng)還應(yīng)載明提供的服務(wù)事項(xiàng)，包括治安管理、公用設(shè)施
2022-05-29 15,340 -
民法典規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)內(nèi)容有哪些
《民法典》（2021年1月1日起生效）中擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 《民法典》規(guī)定，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依
2022-11-25 15,340 -
民法典對物業(yè)有哪些規(guī)定？
1、民法典對物業(yè)公司的規(guī)定有：物業(yè)公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體。物業(yè)公司與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，屬于服務(wù)性企業(yè)，物業(yè)公司接受業(yè)主委托依照有關(guān)法
2022-11-07 15,340 -
民法典關(guān)于物業(yè)費(fèi)的規(guī)定
《民法典》關(guān)于物業(yè)繳費(fèi)的規(guī)定為：第九百四十四條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 業(yè)主違
2023-01-15 15,340
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2021年民法典物業(yè)停車費(fèi)2021年民法典物業(yè)停車費(fèi)規(guī)定如下：占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。此部分車位業(yè)主不需要繳納停車費(fèi)，如用于出租的收益也歸業(yè)主所有。因?yàn)樾^(qū)內(nèi)物業(yè)收取的停車費(fèi)性質(zhì)是保管費(fèi)，業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費(fèi)并不矛盾
10,777 2022.04.12 -
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民法典1042條規(guī)定有哪些民法典第1042條主要是關(guān)于幾類法律所禁止的干涉婚姻自由的行為。 第一、禁止包辦、買賣婚姻以及借婚姻索取財(cái)物。其中包辦婚姻是指婚姻當(dāng)事人以外的第三人違背當(dāng)事人的真實(shí)意愿，強(qiáng)迫其締結(jié)婚姻；買賣婚姻則是指婚姻當(dāng)事人以外的第三人以索取大量財(cái)物為目
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民法典對離婚的新規(guī)定有哪些根據(jù)《中華人民共和國民法典》對離婚的相關(guān)規(guī)定， 1、夫妻雙方如果是自愿離婚，應(yīng)該簽訂書面的離婚協(xié)議，并需要雙方親自至民政局申請離婚登記，其中，離婚協(xié)議應(yīng)該明確約定雙方屬于自愿離婚的意思表示，以及對子女的撫養(yǎng)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割及債務(wù)處理等事項(xiàng)
3,966 2021.03.24
