開發(fā)商不經(jīng)購房者同意擅自改變房屋設(shè)計(jì)
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房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。
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開發(fā)商不能擅自變更房屋設(shè)計(jì)。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。
開發(fā)商不能擅自變更房屋設(shè)計(jì)。商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應(yīng)經(jīng)主管部門審核批準(zhǔn)、在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中不得隨意更改，開發(fā)商通知變更房屋設(shè)計(jì)的購房者有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。
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開發(fā)商可以擅自變更房屋設(shè)計(jì)嗎開發(fā)商不能擅自變更房屋設(shè)計(jì)。房屋設(shè)計(jì)由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應(yīng)經(jīng)主管部門審核批準(zhǔn)并在與購房者簽訂的房屋合同中明文約定，不得隨意更改。開發(fā)商通知變更房屋設(shè)計(jì)的，購房者有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。
2020.06.28 227 -
開發(fā)商擅自改變房屋結(jié)構(gòu)誰管對(duì)違規(guī)裝修改變房屋結(jié)構(gòu)的，縣級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門會(huì)依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十九條規(guī)定進(jìn)行處罰，處罰金額從5萬元至100萬元不等，造成損失的，還要依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2020.07.05 390 -
開發(fā)商擅自改變房屋的房屋結(jié)構(gòu)誰管開發(fā)商擅自改變房屋結(jié)構(gòu)由房地產(chǎn)行政主管部門管。開發(fā)商不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正并處5百元以上1千元以下的罰款，造成事故的依法承擔(dān)法律責(zé)任。
2020.07.08 142
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購房者如何避免開發(fā)商擅自變更房屋設(shè)計(jì)
1、在購房合同中,一般會(huì)約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前,須經(jīng)購房者同意。否則,開發(fā)商就構(gòu)成違約,購房者有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房者同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況,購房者可以依據(jù)合同的約
2022-01-28 15,340 -
開發(fā)商擅自改變房屋設(shè)計(jì)怎么辦?
商品房的房屋設(shè)計(jì)屬商品房合同的重要內(nèi)容，也是購房者在買房時(shí)十分看重的部分。對(duì)于任何一個(gè)購房者來說，都有其預(yù)期的商品房設(shè)計(jì)，如果開發(fā)商不經(jīng)購房者同意，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，開發(fā)商在變更房屋設(shè)
2022-06-07 15,340 -
個(gè)人開發(fā)商擅自改變房屋設(shè)計(jì)可以退房嗎
開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購房者居住的，購房者可以要求退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第24條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房
2022-04-21 15,340 -
開發(fā)商能擅自變更房屋設(shè)計(jì)嗎？
不能?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十四條明確規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更
2022-11-20 15,340
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00:54
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán)開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，可以通過以下方式維權(quán)： 1、可以直接找開發(fā)商，雙方進(jìn)行協(xié)商和溝通，這也是解決糾紛的最常見途徑?？梢耘c開發(fā)商可以采用口頭、書面等多種形式和對(duì)方協(xié)商溝通，找到解決糾紛的途徑； 2、可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。開發(fā)商擅自改變小區(qū)
3,319 2022.04.17 -
01:07
開發(fā)商不給購房合同要怎么辦開發(fā)商不給購房合同，購房人可以拒付房?jī)r(jià)款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行并簽訂購房合同。購房合同是非常重要的，買賣雙方也應(yīng)遵守合同的內(nèi)容。辦理住房貸款時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提供
681 2022.05.13 -
00:55
開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭(zhēng)議的時(shí)候，開發(fā)商往往是處于強(qiáng)勢(shì)的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報(bào)并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15
