夫妻一方貸款買房一方全款二套房怎么區(qū)分？
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對于怎樣認定二套房，銀行與房管局認定二套房的標準不一樣。在銀行看來，之前有購房貸款沒有結清在貸款購房屬于二套房，之前按揭購房結清后或之前一次性付款購房，在貸款購房屬于首套房。而在房管局看來，在購房前沒有房子或者之前的房子已經賣掉，在購房屬于首套，如果之前有房子在購房屬于二套房。 有關政策規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執(zhí)行，即需首付50％、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。未成年時名下有房產，成年后再貸款購房。如果不出售現(xiàn)有房產，再貸款購房則屬于二套房。
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離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 夫妻雙方離婚的時候，尚有貸款沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定貸款由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。
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夫妻任意一方有貸款房且沒有結清在買房都屬于二套房公積金按揭首付5成貸5成和征信沒有關系在貸款屬二套除非分開以妻子的名義單獨買算首套省公積金和市公積金沒什么區(qū)別不過每個城市的公積金詳細政策都不太一樣最好
2022-03-09 15,340 -
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2022-07-08 15,340 -
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2022-04-07 15,340
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590 2022.04.25 -
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