按揭房辦房產(chǎn)證過戶夫妻離婚房產(chǎn)歸誰
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按揭的房子夫妻離婚后要將按揭款結(jié)清后才能辦理過記。 “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。
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夫妻離婚按揭房產(chǎn)過戶流程有：協(xié)議離婚的，簽訂離婚協(xié)議的，到公證處辦理財(cái)產(chǎn)分析公證，有離婚判決的，不需要辦理公證；由交易中心辦理過戶提??；由房管局辦理免征契稅申請；簽訂離婚協(xié)議的，辦理房產(chǎn)分析手續(xù)，繳納登記費(fèi)五十元。
夫妻離婚按揭房產(chǎn)過戶流程： 一、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)。 二、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利義務(wù)人變更手續(xù)。 三、如果貸款未到期的，還需要離婚協(xié)議或者是法院的生效判決書、離婚證雙方的身份證、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明。 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。
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婚前按揭房產(chǎn)證歸誰判定婚前按揭房權(quán)屬的規(guī)定是：婚前按揭買房婚后以一方個人財(cái)產(chǎn)償還房貸的，房子屬于一方獨(dú)自所有；婚前按揭買房婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的，還貸部分屬于夫妻雙方共同所有。
2021.03.12 136 -
按揭貸款房離婚時房產(chǎn)歸誰按揭貸款房離婚時房產(chǎn)分割，應(yīng)具體分析： 一、一方婚前貸款買房并取得房產(chǎn)證，婚后共同償還貸款。取得了房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)，離婚時房產(chǎn)應(yīng)歸屬于其中一方。但是夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長部分仍會作為共同財(cái)產(chǎn)分割。就房屋的價(jià)值而言，離
2021.04.21 210 -
離婚后按揭房產(chǎn)歸誰住離婚后按揭房子由誰住由雙方現(xiàn)行協(xié)商。協(xié)商不成，根據(jù)是否為婚前財(cái)產(chǎn)分割，如果是婚前財(cái)產(chǎn)，房子歸一方所有；如果是婚后財(cái)產(chǎn)，按揭房子可以根據(jù)具體情況進(jìn)行分割。
2021.03.27 109
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按揭房產(chǎn)要過戶，夫妻離婚后按揭房產(chǎn)怎么過戶呢？
根據(jù)我國《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一
2022-07-22 15,340 -
夫妻不和鬧離婚按揭房產(chǎn)應(yīng)歸誰
對于夫妻不和鬧離婚按揭房產(chǎn)應(yīng)歸誰這個問題的話，一般都是一人一半，貸款還清后，雙方共同去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局辦過戶手續(xù)。目前的離婚協(xié)議如果內(nèi)容明確并且已經(jīng)去民政局登記了，可證明歸一方所有。
2022-08-02 15,340 -
夫妻離婚按揭房產(chǎn)過戶流程
離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦
2022-04-03 15,340 -
按揭房屋離婚房產(chǎn)歸誰
1、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 2、依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以
2022-11-04 15,340
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夫妻離婚如何處理按揭房產(chǎn)夫妻離婚對按揭房產(chǎn)處理主要有以下兩種情況： 1、夫妻雙方婚后出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)，不管產(chǎn)權(quán)證上是一方的名字，還是雙方的名字，都是共同的財(cái)產(chǎn)。法院一般會將房屋判給一方，取得房屋所有權(quán)的一方付給未取得房屋所有權(quán)一方房屋價(jià)值的一半作為補(bǔ)償。取得房屋
615 2022.05.21 -
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離婚時按揭房如何過戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶首先需要辦
612 2023.01.04 -
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婚前按揭房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前貸款買房，是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分割的。還有，婚前貸款買房，
1,206 2022.04.17
