屬于出租人有權(quán)收回自己的房屋嗎
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房屋承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，同時(shí)收回房屋。由此造成損失，由承租人賠償： 1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租; 2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的; 4、拖欠租金累積6個(gè)月以上的; 5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; 6、公有住房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上; 7、故意破壞承租房屋的。
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對(duì)于有固定期限的房屋租賃，出租人是否有權(quán)提前收回房屋，首先要看合同是怎么規(guī)定的。如果合同中沒有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好繼續(xù)履行合同。但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動(dòng)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結(jié)構(gòu)、改變用途，或者拖欠房租達(dá)6個(gè)月之久，出租人就可以提前收回房屋，終止合同。
如果房屋租賃合同為不定期租賃，出租人可以收回房屋，但是應(yīng)當(dāng)提前通知承租人。如果約定了租賃期限，合同中約定了不能提前收回的，可以與承租人協(xié)商。但是當(dāng)發(fā)生承租人使用該房屋從事違法行為、租賃物損毀滅失、逾期不支付租金、擅自轉(zhuǎn)租的情形出租人可提前收回房屋。 根據(jù)2021年即將實(shí)施的《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。 第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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出租人有權(quán)提前收回房屋嗎對(duì)于出租人能否直接提前收回房屋，一般需要看合同是如何進(jìn)行規(guī)定的。如果是合同當(dāng)中并沒有相關(guān)的規(guī)定，出租人就必須要征得承租人的同意。如果是承租人沒有同意，出租人就只有繼續(xù)履行合同了。但是如果是承租人，利用了租賃房屋，從事違法的一些活動(dòng)，或者是拖
2022.04.12 828 -
房屋租賃合同到期后出租人有權(quán)收回房屋嗎？房屋租賃合同沒到期出租人在一定條件下是有權(quán)提前收回房屋的。法律規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除合同；法定其他
2021.04.15 223 -
房東有權(quán)收回自己的私房嗎租賃期內(nèi)，房主一般無權(quán)解除合同收回住房，即使是租賃期滿，或租賃期內(nèi)房主依法具有收回住房的理由，也不得自行采取強(qiáng)制措施收回住房。收回住房應(yīng)事先通知承租人，并給予必要的覓屋遷讓時(shí)間。雙方當(dāng)事人若不能就收回房屋事宜達(dá)成協(xié)議，出租方應(yīng)向人民法院提起
2021.03.01 151
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房屋出租人有權(quán)收回嗎
如果房屋租賃合同為不定期租賃，出租人可以收回房屋，但是應(yīng)當(dāng)提前通知承租人。如果約定了租賃期限，合同中約定了不能提前收回的，可以與承租人協(xié)商。但是當(dāng)發(fā)生承租人使用該房屋從事違法行為、租賃物損毀滅失、逾期
2022-05-25 15,340 -
出租人有權(quán)收回房屋嗎？
如果房屋租賃合同為不定期租賃，出租人可以收回房屋，但是應(yīng)當(dāng)提前通知承租人。如果約定了租賃期限，合同中約定了不能提前收回的，可以與承租人協(xié)商。但是當(dāng)發(fā)生承租人使用該房屋從事違法行為、租賃物損毀滅失、逾期
2023-06-08 15,340 -
出租人有收回房屋的權(quán)利嗎
如果房屋租賃合同為不定期租賃，出租人可以收回房屋，但是應(yīng)當(dāng)提前通知承租人。如果約定了租賃期限，合同中約定了不能提前收回的，可以與承租人協(xié)商。但是當(dāng)發(fā)生承租人使用該房屋從事違法行為、租賃物損毀滅失、逾期
2022-06-01 15,340 -
房屋出租人有權(quán)提前收回房屋嗎
一般而言，在房屋租賃中，所簽訂的租賃合同是有固定期限的，那么出租人是否有權(quán)提前收回房屋？ 首先要看合同是怎么規(guī)定的。如果合同中沒有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好繼
2023-06-12 15,340
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00:59
贈(zèng)予房產(chǎn)有權(quán)收回嗎贈(zèng)予（與）房產(chǎn)有權(quán)收回。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)受贈(zèng)人存在：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)等情形時(shí)，贈(zèng)與人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起的一年內(nèi)，可以撤銷贈(zèng)與。
740 2022.05.13 -
00:49
自家房屋出租合同怎么寫自家房屋的租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下的內(nèi)容。第一就是房屋的基本情況。主要包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的產(chǎn)權(quán)登記情況。只有明確了房屋的基本情況，才能夠更好的確定租賃標(biāo)的物。第二就是租金以及相關(guān)費(fèi)用的情況。例如租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金的支付方式，租金的
1,624 2022.04.17 -
00:58
婚前購(gòu)買的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎婚前購(gòu)買的房屋一般屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雙方當(dāng)事人有約定的除外。 1、一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。 2、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款
716 2022.10.08
