二手房買(mǎi)賣(mài)怎么辦理手續(xù)
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二手房交易過(guò)戶(hù)的手續(xù)： 先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。 過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同、土地證、房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話(huà)要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)（帶齊資料），過(guò)戶(hù)好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。
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買(mǎi)賣(mài)二手房的手續(xù)是：到市房產(chǎn)交易中心評(píng)估價(jià)值；辦理貸款申請(qǐng)，把首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶(hù)中；等待貸款審批，買(mǎi)方和銀行簽定貸款合同；辦理?yè)?dān)保手續(xù)，銀行根據(jù)擔(dān)保合同將款撥到房產(chǎn)局資金監(jiān)管帳戶(hù)；到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，購(gòu)房人領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，賣(mài)房人到房產(chǎn)局領(lǐng)款。
二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)這樣辦理： (一)雙方要簽訂一份書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同須包含雙方當(dāng)事人的姓名，聯(lián)系電話(huà)等基本信息，房屋轉(zhuǎn)讓的具體金額，寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的權(quán)利以及義務(wù)，此外還要寫(xiě)明雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決措施等; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (六)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
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二手房的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)怎樣辦理二手房的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)的辦理如下： （一）了解房源信息，看房、挑房； （二）買(mǎi)賣(mài)雙方初步達(dá)成意向、買(mǎi)方交付定金； （三）訂立買(mǎi)賣(mài)合同、辦理貸款申請(qǐng)、支付首付款； （四）繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)； （五）結(jié)清物管水電費(fèi)用； （六）買(mǎi)方支付剩余房款
2020.10.18 151 -
二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)該怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理方式： 1、買(mǎi)房人首先要確定房屋的權(quán)屬以及出賣(mài)人的真實(shí)身份； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方要將權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、救濟(jì)方式和附加條件都寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方去房屋所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記。
2021.03.12 197 -
買(mǎi)賣(mài)二手房要辦理什么手續(xù)1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.06.02 341
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二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)怎么辦理
二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)這樣辦理： (一)雙方要簽訂一份書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同須包含雙方當(dāng)事人的姓名，聯(lián)系電話(huà)等基本信息，房屋轉(zhuǎn)讓的具體金額，寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的權(quán)利以及義務(wù)，此外還要寫(xiě)明雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決措施等;
2022-05-12 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)怎么辦理？
二手房主要包括私有房屋、允許上市交易的二手公房(房改房)、經(jīng)濟(jì)適用房等。 二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)的辦理流程： 1、訂立買(mǎi)賣(mài)合同。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)接洽協(xié)商，對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后
2023-05-10 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)怎么辦理手續(xù)？
二手房主要包括私有房屋、允許上市交易的二手公房(房改房)、經(jīng)濟(jì)適用房等。 二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)的辦理流程： 1、訂立買(mǎi)賣(mài)合同。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)接洽協(xié)商，對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后
2023-01-18 15,340 -
怎么辦理二手房買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)？
二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)這樣辦理： (一)雙方要簽訂一份書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同須包含雙方當(dāng)事人的姓名，聯(lián)系電話(huà)等基本信息，房屋轉(zhuǎn)讓的具體金額，寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的權(quán)利以及義務(wù)，此外還要寫(xiě)明雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決措施等;
2022-07-03 15,340
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買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
00:47
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
00:53
買(mǎi)的二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17
