賣家把店鋪買了沒有簽合同能把定金要回去嗎
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買房訂金依法應(yīng)予退還。當(dāng)購(gòu)房者已交訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但還沒有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購(gòu)房者已向賣方支付了訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但沒有說明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒有任何約定，這種情況購(gòu)房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項(xiàng)。如果賣方所售項(xiàng)目有《預(yù)/銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者與賣方有約定，所交款項(xiàng)為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達(dá)不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項(xiàng)予以沒收，定金一律不退。這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬強(qiáng)迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購(gòu)房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對(duì)這種約定似乎是認(rèn)同的。值得一提的是，簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，買賣雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購(gòu)書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約，不具備房屋預(yù)售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認(rèn)購(gòu)書中有定金條款，則若購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒收購(gòu)房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購(gòu)房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購(gòu)房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。如果認(rèn)購(gòu)書中約定的只是訂金，那么就不具備定金的法律后果了。
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這個(gè)要看實(shí)際情況。如果對(duì)方當(dāng)事人已經(jīng)實(shí)際履行合同或做了準(zhǔn)備，即使還沒簽訂合同，也可以視作合同成立。
不能退了。當(dāng)事人約定以定金作為訂立主合同的擔(dān)保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收取定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第586條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。定金合同在定金實(shí)際交付時(shí)成立。
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轉(zhuǎn)讓店鋪沒簽合同能退定金嗎轉(zhuǎn)讓店鋪沒簽合同能否退定金看具體情況。當(dāng)事人同意支付定金作為主合同擔(dān)保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。人民法院不支持當(dāng)事人約定的定金金額超過主合同標(biāo)的金額20％的部分。根
2022.04.16 770 -
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買房交了定金但沒有簽訂正式合同,怎樣能把定金退退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通過合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄或者雙方談話的錄音來證明。
2021.01.26 174
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沒有轉(zhuǎn)店合同房東有權(quán)不把店鋪賣給我
首先，你沒有轉(zhuǎn)簽合同，也沒房東的書面同意證明。所以原來的店主是沒有權(quán)利將店面轉(zhuǎn)讓給你的。因?yàn)樵贤弦?guī)定要經(jīng)房東同意方可轉(zhuǎn)讓。其次，他媽媽是不必負(fù)任何責(zé)任的，說的俗套一點(diǎn)就是口說無憑。除非你有錄音證據(jù)
2022-02-11 15,340 -
合同期間房東把店鋪賣了怎么辦
有合同的應(yīng)當(dāng)按照合同該約定處理，既然合同更明確約定你可以轉(zhuǎn)讓，那么你轉(zhuǎn)讓店鋪不需要經(jīng)過房東同意，是合法行為，也是合乎合同約定的。 現(xiàn)在房東以此為由將房屋收回的話，屬于違約行為，你可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合
2022-01-25 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪沒簽合同定金能退嗎
不能退。當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o
2022-05-26 15,340 -
買車簽合同沒把車給4s店
車子與4S店達(dá)成購(gòu)車協(xié)議后，由雙方之間簽訂書面的購(gòu)車合同，該車輛買賣合同應(yīng)該一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如果4S店不將合同給客戶，那么屬于錯(cuò)誤的行為，客戶可以直接索要，如果對(duì)方拒絕可以直接要求解除合同。因
2022-04-21 15,340
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買店鋪交了定金能退嗎定金一般情況下是不能夠退的，因?yàn)槎ń鹁哂袚?dān)保履行義務(wù)的性質(zhì)。買店鋪交了定金之后，出現(xiàn)以下兩種情形下可以要求退： 1、買賣雙方未能就合同主要條款達(dá)成一致意見的，比如說對(duì)于店鋪的面積、戶型、總價(jià)、支付方式等條款達(dá)不成一致意見，買方可以查看買賣合
1,053 2022.04.17 -
01:08
沒離婚老婆把車賣了違法嗎沒離婚老婆把車賣了是否違法，要看該財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果該車屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么女方偷偷賣車的行為，就屬于私自轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)。男方可以女方轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)為由起訴女方，要求撤銷其買賣行為。夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻
3,188 2022.04.17 -
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沒有簽買賣合同可以起訴嗎無買賣合同可以起訴嗎，取決于具體情況。其他證據(jù)可以在合同履行過程中產(chǎn)生，也可以在爭(zhēng)議發(fā)生后收集。如果貨物買賣合同糾紛中沒有書面合同，但有提單等證明雙方關(guān)系的單據(jù)，也可以起訴。只要符合民事訴訟法起訴條件的，法院就會(huì)受理起訴的。如果沒有書面合同
2,789 2022.05.11
