業(yè)主對(duì)物業(yè)就車位糾紛應(yīng)該怎么解決
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隨著私家車的增多，小區(qū)業(yè)主與小區(qū)物業(yè)間就車位問題發(fā)生糾紛的情況越來越多。停車位的歸屬問題，應(yīng)該結(jié)合法律相關(guān)規(guī)定和購房合同或停車租售合同來確定車位的歸屬。 1.地面停車位歸屬 地面停車位包含兩種類型的停車位，一種是建筑區(qū)劃內(nèi)的，另一種是占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位。 ①建筑區(qū)劃內(nèi)的地面停車位屬于專有權(quán)的客體，所有權(quán)屬于開發(fā)商所有，業(yè)主和開發(fā)商可以通過約定的方式確定業(yè)主是有償或無償使用車位。 ②占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位屬于業(yè)主共有，在物業(yè)管理中可以約定使用公共車位是否需要支付一定的費(fèi)用，當(dāng)然也可以無償使用，同時(shí)關(guān)于費(fèi)用的支付可以約定自行收取還可委托物業(yè)進(jìn)行收費(fèi)。 2.地下停車位 專門規(guī)劃停車的地下停車位歸屬于開發(fā)商，該類停車位可以取得產(chǎn)權(quán)。開發(fā)商有權(quán)對(duì)該類停車位進(jìn)行銷售和出租。 3.首層架空停車位 首層架空停車位是指建筑物地面上啊會(huì)給你的第一層以墻、柱等架空而依附于樓房而形成的停車位，該類車位不能取得房地產(chǎn)權(quán)，屬于業(yè)主共有。 4.獨(dú)立車庫 這里的車庫不等同于車位，屬于獨(dú)立的建筑物，歸開發(fā)商所有。
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業(yè)主與物業(yè)矛盾糾紛解決辦法如下：業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決；可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁；可以將糾紛訴至法院或直接向當(dāng)?shù)厝藗兎ㄔ浩?，?/p>
業(yè)主和物業(yè)糾紛找第三方調(diào)解。物業(yè)糾紛屬于民事案件，產(chǎn)生糾紛之后，有以下幾個(gè)解決途徑：業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。由第三人調(diào)解。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種。投訴。業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)，業(yè)主可向其所在地縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。提起訴訟或提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁。
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物業(yè)與業(yè)主如何解決的糾紛業(yè)主與物業(yè)是在平等、自愿、雙向選擇的基礎(chǔ)上建立的合同法律關(guān)系，兩者是平等的民事主體關(guān)系。當(dāng)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)方面不滿意的，可以找物業(yè)服務(wù)企業(yè)主管部門，主要是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門投訴；若果認(rèn)為物業(yè)公司的物業(yè)費(fèi)收取不合適，可以找當(dāng)?shù)氐奈?/p>
2020.01.22 254 -
物業(yè)跟業(yè)主發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛怎么解決物業(yè)跟業(yè)主發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛的解決方式有：物業(yè)可以與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，或者請(qǐng)求相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解，經(jīng)物業(yè)與業(yè)主約定?？梢哉?qǐng)求相關(guān)部門進(jìn)行仲裁，無法解決的，可以提起訴訟。
2021.06.01 148 -
企業(yè)合同糾紛應(yīng)該怎么解決？企業(yè)合同糾紛的解決辦法有，依法向人民法院起訴，由法院調(diào)解或者作出相應(yīng)的判決；根據(jù)仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)裁決；由合同的當(dāng)事人自行達(dá)成和解；或者由他人調(diào)解。
2020.12.28 136
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物業(yè)公司與業(yè)主糾紛應(yīng)該怎么樣解決
物業(yè)公司與業(yè)主糾紛怎么解決 1，業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。即業(yè)主可以與物業(yè)管理公司依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及業(yè)主公約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。 2，由第三人調(diào)解。這是
2022-10-15 15,340 -
物業(yè)糾紛該怎么解決
在現(xiàn)實(shí)生活中，一般的住宅小區(qū)都會(huì)聘請(qǐng)物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行各方面的管理，業(yè)主需要支付一定的物業(yè)費(fèi)，雙方之間形成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，正是因?yàn)殡p方這一種特殊的法律關(guān)系，所以我們經(jīng)常會(huì)看到業(yè)主和物業(yè)產(chǎn)生一些糾紛，
2022-05-30 15,340 -
物業(yè)與業(yè)主的糾紛怎么解決？
三）其他途徑 1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》中已經(jīng)對(duì)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同
2022-04-16 15,340 -
業(yè)主反訴狀物業(yè)糾紛怎么解決
以下是關(guān)于業(yè)主反訴狀物業(yè)糾紛的回答：原告:名稱:______地址:_________電話:___法定代表人:姓名:________職務(wù):___委托代理人:姓名:_______性別:____年齡:___
2022-06-30 15,340
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02:42
企業(yè)承包經(jīng)營合同糾紛怎么解決企業(yè)承包經(jīng)營合同，將企業(yè)的經(jīng)營權(quán)采取適當(dāng)方式承包給企業(yè)經(jīng)營者自主經(jīng)營，由承包方向發(fā)包方承包上交利潤等任務(wù)，而明確相互權(quán)利的協(xié)議。按事實(shí)上情況，對(duì)于合同紛爭，當(dāng)事人能夠商量解決，商量不能解決的，當(dāng)事人能夠向人民法院訴訟，通過人民法院解決紛爭。
1,505 2022.04.17 -
01:00
租賃合同糾紛該怎么解決租賃合同糾紛具體解決方式如下： 1、合同當(dāng)事人通過相互協(xié)商解決糾紛； 2、如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，如一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解； 3、當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后
454 2023.03.14 -
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怎么解決房產(chǎn)糾紛發(fā)生了房產(chǎn)糾紛的，不論是任何一方都要保存好簽訂的買賣合同，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、起訴的方式處理該糾紛。首先，看與對(duì)方還有沒有協(xié)商的余地，如果有，建議先與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商后能夠達(dá)成一致意見的，雙方要簽訂好《和解協(xié)議書》；如果對(duì)方不能或者
1,341 2022.04.17
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業(yè)主與物業(yè)公司生成糾紛應(yīng)該怎么解決2023.02.16
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物業(yè)費(fèi)糾紛應(yīng)該怎么解決？2022.12.20
