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定金雙倍返還的法律規(guī)定

2022-03-20 09:12

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2022-03-20回復(fù)

所謂“雙倍返還定金”罰則,即收受定金的一方如果不履行合同約定,必須雙倍返還定金?!半p倍返還定金”罰則在買賣糾紛中較為常見。這條罰則能夠有效地防止收受定金方違約,維護支付定金方利益,具有很大的震懾作用。但是需要注意的是:適用這項罰則是有前提條件的,并不是只要收受定金方違約,就適用“雙倍返還定金”,只有滿足了一定的條件,受害方才能拿到雙倍返還的定金。賠償金一般不超過30%。

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雙倍返還定金的具體規(guī)定,就是收受定金的一方如果不履行約定的債務(wù),或者履行債務(wù)的行為不符合約定,致使雙方不能實現(xiàn)合同目的時,應(yīng)當(dāng)雙倍返還對方定金。要適用雙倍返還定金,必須符合以下條件: 一、存在違約行為。收受定金一方存在違約行為是適用雙倍返還定金罰則的前提; 二、存在合同目的落空的事實。合同目的落空,就是合同的目的不能實現(xiàn); 三、違約行為與合同目的落空之間存在著因果關(guān)系。只有當(dāng)收受定金一方的違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)時,才能適用雙倍返還的定金罰則。

張神兵律師

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法律規(guī)定,因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為,致使合同目的不能實現(xiàn),可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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