購房定金罰則后還能繼續(xù)履行合同嗎？
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1、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則后，不得再要求強制履行合同，但當合同解除損失大于定金賠償額還可要求對方承擔損害賠償責任。 比如開發(fā)商和購房者簽訂合同時約定了交付10萬作為解約定金，如果購房者看上別的房子不想買這套了，這10萬就作為解除購房合同的條件歸開發(fā)商，但是開發(fā)商不能再要求購房者買自己的房子。 2、如果合同約定的是違約定金，在適用定金罰則后，可以選擇要求繼續(xù)履行合同或者選擇解除合同，并當合同解除損失大于定金賠償額還可要求對方承擔損害賠償責任。 還是舉例說明，購房者和開發(fā)商約定交付10萬作為違約定金，如果開發(fā)商到期不賣房，不但要雙倍賠償購房者20萬違約金，如果購房者要求履行合同，開發(fā)商還要賣房給購房者，還要承擔給購房者造成的大于雙倍賠償?shù)膿p失。 總之，無論約定何種定金，一方違反合同約定，在適用定金罰則后，還需承擔損害賠償責任，但當事人需舉證證明損失大于定金賠償額，并且這個損失是在簽訂認購書或商品房買賣合同應當能預見到的，不能漫天要價。
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訂立購房合同后發(fā)生違約的，守約方可以要求繼續(xù)履行合同，但合同已經(jīng)無法履行的除外。根據(jù)相關法律規(guī)定，當事人一方不按照合同的約定履行相關義務的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
房屋設定了抵押，是不能繼續(xù)履行買賣合同的。因為買受人他買的是一個具有完全產(chǎn)權的房屋，是要對這個房屋行使所有權的。那么你設定了抵押，就限制了買受人權利的實現(xiàn)，它的所有權受到了限制，它不能行使占有使用收益處分的權利，而且抵押權人也不會同意將房屋賣給他人的。
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直接給定金合同能繼續(xù)履行嗎定金合同在通常情況下是能要求繼續(xù)履行的。定金合同自實際交付定金時成立，當事人不按照合同約定履行義務的，應當承擔違約責任。當事人可以請求違約方繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失。
2021.04.10 119 -
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購房定金罰則后，還能繼續(xù)履行合同嗎？
1、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則后，不得再要求強制履行合同，但當合同解除損失大于定金賠償額還可要求對方承擔損害賠償責任。 比如開發(fā)商和購房者簽訂合同時約定了交付10萬作為解約定金，如果購房
2022-04-12 15,340 -
購房定金罰則后還能要求繼續(xù)履行合同嗎
1、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則后，不得再要求強制履行合同，但當合同解除損失大于定金賠償額還可要求對方承擔損害賠償責任。 比如開發(fā)商和購房者簽訂合同時約定了交付10萬作為解約定金，如果購房
2022-03-27 15,340 -
違約后合同還能繼續(xù)履行嗎
根據(jù)法律規(guī)定，合同一方違約后，合同可以繼續(xù)履行的，另一方可以要求違約方繼續(xù)履行合同。 除下列情形之一外： 法律上或實際上不能履行； 二、債務目標不適合強制履行或履行成本過高； 三、債權人在合理期限內(nèi)未
2021-10-31 15,340 -
合同解除后還能繼續(xù)履行嗎
合同寫的是“甲方或者乙方單方終止協(xié)議給付對方違約金5萬元,”對方不能按約定在30日內(nèi)給你辦理合同約定的必要手續(xù)，使你根本無法繼續(xù)向下履行這份合同，現(xiàn)已經(jīng)過去10個月了，對方屬于單方終止協(xié)議應給付違約金
2022-01-25 15,340
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違約方支付違約金后要繼續(xù)履行合同嗎違約金作為約定的違約責任的一種，在一方出現(xiàn)違約行為時，守約方可以請求違約方，按照原來的約定支付一定數(shù)額的違約金。但是，違約責任只是針對一方出現(xiàn)的違約行為，并不排斥解除權以及繼續(xù)履行的存在。也就是說，如果對方的違約行為已經(jīng)造成了合同根本無法繼
1,871 2022.04.17 -
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合同不能繼續(xù)履行如何解除合同不能繼續(xù)履行可以由雙方協(xié)商解除合同，當事人可以約定一方解除合同的事由，解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。根據(jù)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿前，當事人一方明
1,342 2022.05.11 -
00:58
合同無法繼續(xù)履行后怎么處理合同無法繼續(xù)履行，可以變更合同或者解除合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，若是由于情勢變更導致合同不能履行，當事人可以合意變更合同或者解除合同。未達成合意的，可以向法院或仲裁機構請求解除合同。若是由于不可抗力導致合同不能繼續(xù)履行，
1,377 2022.04.17
