離婚時貸款買的房子離婚時怎么辦?
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1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸,離婚按揭房怎么分 該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn),在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是,共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資,都應(yīng)認定為共同還貸。因此,有貸款的房屋在離婚時,共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分,也可以請求補償。 2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產(chǎn)證,離婚按揭房怎么分 此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn),在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房,婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認,不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認定是夫妻共同財產(chǎn),就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。 3、夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚后共同還貸,婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下,離婚按揭房怎么分 由于一般情況下,我們在認定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此,此時極容易被認定為登記方財產(chǎn)。所以此時,未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時,一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù),則房產(chǎn)就會認定為與一方財產(chǎn),在分割時不予分割。 4、婚前夫妻一方父母參與出資購買,婚后取得房產(chǎn)證,離婚按揭房怎么分 根據(jù)法律的規(guī)定,夫妻結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。因此,婚前父母出資買房,婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時,在離婚按揭房分割時,不參與分割,只歸一方所有。
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如果離婚夫妻事先有約定的話,按事先約定協(xié)議進行辦理就可以了;但是如果離婚夫妻沒有約定的話,夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn),房屋產(chǎn)權(quán)登記在個人或雙方名下,婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方?jīng)]有特別的房產(chǎn)分配約定,那么該房屋房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn),未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務(wù)。
(一)婚前買房是一方個人財產(chǎn)全款支付。 這種情形在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn),不屬于夫妻共同財產(chǎn),因此不能進行分割,離婚時對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。 (二)婚前買房均為二人出資。 雖然還沒有結(jié)婚,但是二人共同出資買房,可以進行分割,分割方式?jīng)]有約定則按當時的出資比例。 (三)一人支付首付婚后還貸。 在法律上有規(guī)定,婚前買房一方支付首付的,該首付部分屬于個人財產(chǎn),婚后還貸的部分屬于共同財產(chǎn),應(yīng)當由夫妻共同分割。
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婚后貸款買房離婚時怎么辦
婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn),離婚時應(yīng)當平均分割。 需要說明的是:婚后貸款購房,無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款,也無論是一方償還貸款,還是雙方共同償還貸款,均不影響房屋共同財產(chǎn)的形成。 如果離婚時貸款已經(jīng)還完,
2021.01.23 207 -
離婚時貸款買的房子怎么分割
離婚時貸款購買的房屋可以按照以下辦法進行分割: 1、變價分割,將共有的房屋進行買賣,賣房所得的財產(chǎn)雙方可以均分。 2、折價賠償,即約定房屋歸一方所有,其要對另一方要按照市場價格支付金錢。 3、實物分割,可以約定幾層屬于男方所有,幾層屬于女方
2021.03.21 161 -
貸款買的房子離婚時怎么分割
如果是一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,房產(chǎn)證登記于首款支付方名下,婚后夫妻共同還貸的情況,房子的所有權(quán)不能分割。沒有產(chǎn)權(quán)的一方,只能分得婚后共同貸款的份額,以及這部分份額升值帶來的收益。如果是雙方婚后共同貸款所購買的房產(chǎn),屬于夫妻
2020.07.03 120
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貸款買的房子離婚時怎么辦
1.如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓,夫妻雙方可以把房子賣掉分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方。 2.如果房屋沒還清貸款,這樣
2022-05-03 15,340 -
有貸款買的房子離婚時怎么辦
這要看您的房產(chǎn)目前在誰名下,如果是在男方名下,那么離婚后離婚協(xié)議對于房產(chǎn)和貸款的歸屬應(yīng)有相應(yīng)的規(guī)定,此時女方貸款買房按照首套計算,需要特別說明的是,如果使用公積金買房的話,若女方有過提取過著公積金貸款
2022-04-13 15,340 -
貸款買的房子離婚時怎么分
首先考慮夫妻雙方對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)是否有約定,或是雙方在離婚協(xié)議中對房產(chǎn)的分割是否有明確的約定,如果存在這一前提,法院會優(yōu)先尊重雙方的約定; 如果未達成約定的,由人民法院根按以下情形分別處理:
2022-06-27 15,340 -
婚后貸款買的房子離婚時房子怎么分
婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬,時應(yīng)當平均分割。如果離婚時已經(jīng)還完,雙方按市場價值平均分割即可,房屋市場價以專業(yè)房地產(chǎn)評估的評估值為依據(jù)。如果離婚時貸款尚未還清,雙方應(yīng)當平均分割房屋凈值,房屋凈價
2022-09-02 15,340
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婚后貸款買的房子離婚怎么分婚后貸款購買的房子屬于夫妻雙方共同財產(chǎn),房貸屬于共同債務(wù)。離婚時,共同債務(wù)應(yīng)該用夫妻雙方共同財產(chǎn)償還,如果共同財產(chǎn)不足以償還的,可以由夫妻雙方自行協(xié)商簽訂協(xié)議,確定房子歸屬,并由得到房子的一方繼續(xù)償還房貸。如果協(xié)商不成,可以向法院提起離婚訴
699 2022.05.23 -
00:56
貸款買房離婚時如何分割判斷房子是不是夫妻共同財產(chǎn),是以簽訂購方合同為準,而不是以獲得房產(chǎn)證的時間為準。首先,要看房子是在婚前還是婚后買的,婚前買的,就是一方的婚前個人財產(chǎn)。如果是婚前一方買的,但加了另一方的名字,則是雙方的共同財產(chǎn)。如果房子是婚后買的,且雙方對于
1,398 2022.04.17 -
01:23
離婚后貸款的房子怎么辦有房貸的房子離婚怎么辦,這是一個綜合性的問題。要考慮幾方面的因素,如該房屋是否已經(jīng)取得房產(chǎn)證、該房屋是婚前購買還是婚后購買等因素。對于沒有房產(chǎn)證的按揭房,離婚后,分得房子的一方想要過戶的,有兩種解決辦法:1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵
1,857 2021.07.05