宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎？可否直接受理？
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1、轉(zhuǎn)給不符合條件的受讓人 農(nóng)戶的宅基地可以轉(zhuǎn)讓，但不是任何人都可以做為受讓人接收轉(zhuǎn)讓的宅基地。例如農(nóng)戶把宅基地轉(zhuǎn)讓給非本村集體成員、公司法人和非農(nóng)業(yè)戶口的人都不合法，轉(zhuǎn)讓不受法律保護(hù)。 2、違背了“一戶一宅”規(guī)定 國家有明文規(guī)定一個戶口只能擁有一個宅基地，也就是說，宅基地轉(zhuǎn)讓中受讓人在轉(zhuǎn)讓前沒有宅基地，轉(zhuǎn)讓成功后只有一片宅基地?？偠灾?，轉(zhuǎn)讓中如果受讓人擁有超過兩塊宅地的就是不合法。 3、違背了“地隨房走”原則 宅基地所有權(quán)不屬于個人，農(nóng)戶只有宅基地的使用權(quán)，宅基地轉(zhuǎn)讓過程中，受讓人實際得到的是房屋，而宅基地使用權(quán)附著在房屋上。所以，農(nóng)戶單獨進(jìn)行宅基地轉(zhuǎn)讓是不合法的，必須要在宅基地上建好房，建好后轉(zhuǎn)讓房屋，才能讓宅基地被轉(zhuǎn)出去。 4、違規(guī)審核 宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法有專門部門審核。如果審批轉(zhuǎn)讓條件的部門違規(guī)操作，存在違規(guī)審核的宅基地轉(zhuǎn)讓是不合法的
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宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。 權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請宅基地條件的成員； 轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)后，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應(yīng)當(dāng)依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營活動。 宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權(quán)后，依據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。
宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法。宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須是同一村的村民，受讓人符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓行為報經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
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轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)合法嗎轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)合法。轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)應(yīng)征得集體經(jīng)濟(jì)組織的同意，與屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員的受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，受讓人應(yīng)當(dāng)符合宅基地的申請、使用標(biāo)準(zhǔn)。
2021.04.28 173 -
宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎宅基地使用權(quán)要根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，宅基地使用權(quán)是指集體經(jīng)濟(jì)組織成員在宅基地上所享有的建造住房以供組織成員使用居住的一種物權(quán)。根據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，但是需要滿足一定的條件。首先受讓人需為該集體經(jīng)濟(jì)組織成員，然后轉(zhuǎn)讓行為須征得
2020.11.17 421 -
宅基地土使用權(quán)可否轉(zhuǎn)讓宅基地土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓時須報經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意，轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)當(dāng)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，受讓人符合宅基地的申請、使用條件。
2020.12.02 123
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農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以直接轉(zhuǎn)讓嗎?
宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外的人
2021-02-27 15,340 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以直接轉(zhuǎn)讓嗎
宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外的人
2022-05-21 15,340 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以直接轉(zhuǎn)讓嗎？
農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但需滿足以下四點：1、需經(jīng)本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn);2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民;3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;4、宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與
2021-04-14 15,340 -
宅基地的土地使用權(quán)可以直接轉(zhuǎn)讓嗎？
宅基地轉(zhuǎn)讓合同甲方：身份證：乙方：身份證：甲乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)（長期使用）和上層房產(chǎn)所有權(quán)達(dá)成以下協(xié)議，由雙方共同遵守。1、甲
2021-11-14 15,340
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00:54
宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是必須要滿足以下條件： 1、需要經(jīng)過本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須是同村村民； 3、受讓人沒有宅基地，符合宅基地的申請條件； 4、宅基地使用
1,581 2022.04.17 -
00:59
宅基地轉(zhuǎn)讓合同如何維權(quán)根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于集體所有，村民享有的是土地的使用權(quán)，如發(fā)生宅基地糾紛后，可通過以下方式解決： 1、雙方可先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)議內(nèi)容不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益； 2、如協(xié)商不成，由人民政府處理。
917 2022.07.03 -
01:32
宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財產(chǎn)可以被繼承，但是，宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)，不能被繼承，如
1,940 2022.04.17
