婚前買房了婚后辦房產證離婚后怎么分房產呢
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（1）房子婚后購買屬于夫妻共同財產，但是在分割比例上要根據(jù)具體出資情況來確定。（2）購買房屋的出資，主要有三部分組成：丈夫婚前房屋的售房款、妻子的出資、夫妻共同還貸部分。（3）其中，夫妻共同還貸部分所占的房產份額無疑屬于夫妻共同財產，離婚時妻子有權分得該部分對應房屋產權的一半。丈夫婚前房屋的售房款屬于丈夫的個人財產，對應的房屋產權屬于丈夫個人所有，妻子無權要求分割。至于妻子的出資，要看是屬于妻子的個人財產還是夫妻共同財產，如果是妻子的共同財產，那么該部分對應房屋產權歸屬妻子個人所有，丈夫無權要求分割；如果是夫妻共同財產，則兩人平均分割。你可以根據(jù)自己的具體情況，算出離婚后妻子可以獲得的房屋產權比例。
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婚前買房婚后拿房產證，夫妻離婚房屋的分割方式：應當按照夫妻雙方的協(xié)商分割方案進行分割。若房產證登記一人名下，且雙方無法達成協(xié)商的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，婚后的增值部分，由不動產登記一方對另一方進行補償。
1.婚前一方支付首付，婚后取得房產證。結婚前已經(jīng)簽訂購房合同，表示買賣雙方的交易已經(jīng)基本達成，婚后取得產權證只是對產權的自然移交，并不影響房子的歸屬。只是在領取結婚證后，用于償還貸款的部分屬于夫妻共同財產，配偶可以要求分割還貸部分。2.婚前一方支付全部房款，婚前取得房產證。這種情況相對簡單些，用自己的婚前個人財產購買房產并獲得房屋的所有權，已經(jīng)完成房屋價值和產權的交割，即使離婚，對方也沒有資格申請分割房產。3.婚后雙方共同出資購房，離婚時還未取得房產證。在還沒有付清全部房款下離婚，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。也就是說在沒有獲得產權證的情況下，法院還不能判決房子產權歸誰，只能根據(jù)當事人協(xié)商或實際情況判給使用權。在取得房屋所有權后，有爭議的可以向法院起訴。
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婚前買房婚后辦房產證房子的所有權歸屬與辦理房產證的時間無關，房子的歸屬應當按照以下情況確定： 1.在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產。 2.在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產。 3.在登記前貸款買的房子，登記在一
2021.04.11 191 -
婚前買房婚后取得房產證,離婚怎么分1、夫妻一方用個人財產在婚前買房，并在婚后辦理產權登記，登記在個人名下的房產，不屬于共同財產，是其個人財產，離婚時另一方無權分割。 2、對于夫妻一方婚前以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸還貸，并登記在首付款支付方名下的
2021.02.09 128 -
婚后買房離婚了房產怎么分婚后買房離婚了房產的分割如下：如果房產屬于雙方的共同財產，則雙方平均分配；如果是一方的個人財產，則歸一方個人所有；如果是一方婚前貸款購買，婚后雙方共同償還房貸的，該房產歸購買者所有，并對另一方償還的房貸部分予以補償。雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不
2022.04.13 424
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婚前房產買房了，離婚后是否辦房產證
一方婚前按揭購房并取得房產證，婚后償還貸款期間離婚的婚前取得房產證書，就意味著取得了房屋的所有權。離婚時房產直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關系存續(xù)期間的財產增長部分作為共同財產分割。 房屋所有
2022-05-08 15,340 -
婚前買房婚后辦房產證, 婚后辦房產證沒有到手, 離婚時怎么分割房產
這個問題比較復雜， 首先，房產于領取結婚證之前購買，應當視為個人財產，而不以房產證發(fā)放時間為基準， 其次，購買房產之時你二人已經(jīng)同居，并且你父母有出資，需要有證據(jù)證明，則房屋為你二人共有財產，如果不能
2022-01-21 15,340 -
婚前買房，離婚后怎么分房產
：夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說
2022-04-23 15,340 -
婚前婚后買房怎么辦房產證
判斷是否夫妻共同財產，以結婚登記為界限。 在結婚登記之前購買的房產為個人財產，只有在結婚登記以后購買的才算是夫妻共同財產（夫妻之間有特殊約定的除外）。 結婚登記之前購買的房產，結婚以后以夫妻共同收入還
2022-05-10 15,340
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婚前買房婚后房產加名字離婚怎么分婚前買房，婚后房產加名字，離婚分割處理的方式如下： 1、房屋雖然是一方婚前出資購買，但權屬登記在夫妻雙方名下，故應當認定為夫妻共同財產； 2、共同共有的財產在分割的時候并不是簡單的夫妻對半分，而是要考慮共有人對財產的貢獻大小的因素，夫妻雙方
544 2022.04.25 -
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婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產婚前買房、婚后還貸，離婚時分割房產，需要按照以下的規(guī)則來處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同，以其個人財產支付首付款并在銀行進行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財產歸還銀行貸款的，離婚時該房產首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無法達成協(xié)議的
2,511 2022.05.11 -
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用婚前財產婚后買房離婚怎么辦用婚前的財產在婚后買房離婚的時候如何分割，首先就要界定這一套房屋是屬于共同財產，還是屬于個人財產。如果一方用婚前的財產在婚后全款買房，并且登記在出資方個人的名下，那么一般就是屬于個人財產。在離婚的時候就不需要進行分割，仍然歸一方所有。但是如
1,506 2022.04.15
