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農(nóng)村土地承包合同第二十四條怎么看

2023-02-22 18:19

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根據(jù)農(nóng)村土地承包法規(guī)定,第二十四條承包合同生效后,發(fā)包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除。 第二十五條國家機關及其工作人員不得利用職權干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同。 第二十六條承包期內,發(fā)包方不得收回承包地。 承包期內,承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應當按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營權或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權流轉。 承包期內,承包方全家遷入設區(qū)的市,轉為非農(nóng)業(yè)戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。 承包期內,承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權獲得相應的補償。 第三十五條承包期內,發(fā)包方不得單方面解除承包合同,不得假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權,不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包,不得將承包地收回抵頂欠款。

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理論上說,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內部的家庭承包權,是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的一項權利,土地承包經(jīng)營權來自農(nóng)村集體成員的特定身份。是一種法定權利,以特定身份為依據(jù),不屬于可繼承的權利。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

農(nóng)村土地發(fā)包方應當與家庭承包方簽訂書面承包合同;未簽訂的,應當及時補簽。對補簽承包合同的,縣級以上地方人民政府應當自補簽承包合同之日起三十日內向承包方頒發(fā)相應的權屬證書;對本規(guī)定實施前已經(jīng)簽訂書面承包合同而未取得權屬證書的,縣級以上地方人民政府應當自本規(guī)定實施之日起三十日內向承包方頒發(fā)相應的權屬證書。 采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式發(fā)包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地的發(fā)包方案,以及集體所有的林地、養(yǎng)殖水面等農(nóng)村土地承包費標準,應當經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

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