什么是群租房群租房對此有哪些規(guī)定
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"群租房"，是將住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，這種現(xiàn)象已經(jīng)過度占用了住宅內(nèi)的電梯等社會公共資源。市場上頻頻出現(xiàn)群租房，被業(yè)界視作高房租下的畸形產(chǎn)物。通過實(shí)地勘查了解到，很多群租房不同程度存在更改房屋結(jié)構(gòu)、改造水路和電路的現(xiàn)象，部分業(yè)主用非耐火材料的木板分隔房間，電線亂分布，易引起火災(zāi)，存在較大的安全隱患。變更房屋內(nèi)部格局、改變原有規(guī)劃設(shè)計(jì)，需要向規(guī)劃、建設(shè)部門報(bào)批，重新報(bào)建，同時(shí)還要通過消防驗(yàn)收才可投入使用，否則就屬于違建。因此，你們樓上的群租現(xiàn)象是違法的，應(yīng)該予以整治。閱讀。
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據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
為進(jìn)一步加強(qiáng)對“群租房”現(xiàn)象的監(jiān)管治理力度，近日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)排查整頓“群租房”現(xiàn)象的緊急通知，對改變原有房屋空間布局結(jié)構(gòu)、成套住房按間出租、單間居住人數(shù)超過2人、消防設(shè)施不符合有關(guān)規(guī)范要求等情況進(jìn)行排查整頓。 “群租”是租賃住房市場上的一個“安全毒瘤”。為規(guī)范住房租賃市場秩序，保障居住安全，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局此次“群租房”排查整頓鎖定以下情況： 1、改變原有房屋空間布局結(jié)構(gòu),將客廳、餐廳隔斷及廚房、衛(wèi)生間、陽臺、車庫和地下儲藏室等非居住空間出租用于居住的，將原設(shè)計(jì)的房間(臥室)分割、搭建后出租的,按床位出租的。 2、成套住房按間出租,單間居住人數(shù)超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)的，單間人均建筑面積少于10平方米(使用面積少于6平方米)的。 3、私自改變房屋配電設(shè)施的,消防設(shè)施不符合有關(guān)規(guī)范要求的，擅自更改房屋承重結(jié)構(gòu)的。
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上海群租房屋新規(guī)定是什么(一)上海市政府常務(wù)會議通過了《上海市人民政府關(guān)于修改房屋租賃管理辦法>的決定》，自2014年5月1日起施行。對于“群租”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，修改后的管理辦法明確：出租居住房屋，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)
2020.12.08 473 -
群租房違法嗎？群租房合法嗎群租房是違法的。群租房容易引發(fā)公共安全事故和各類糾紛。根據(jù)我國法律規(guī)定，未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，不得變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得改造房屋，不得一屋分割好幾個住房用于租賃。
2020.04.27 1,650 -
群租房110群租房打110的，警察會管。根據(jù)法律規(guī)定，租房不能破壞原有結(jié)構(gòu)，不能改變房屋的結(jié)構(gòu)與用途，至少以一間房間為出租單位，且人均面積不得小于5平米。對于群租現(xiàn)象，當(dāng)事人除報(bào)警外，還可以向房管部門投訴。
2021.05.18 181
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什么是群租房
通常意義上，群租房的定義是指將房屋通過改變結(jié)構(gòu)和布局，把房間分割改建成多個小房間，有的按單間出租，有的按床位出租。目前，全國尚無對群租房的定義有明確法律解釋，只有少數(shù)地方上的一些條例、規(guī)定對其有相應(yīng)的
2022-03-21 15,340 -
上海群租房屋新規(guī)定是哪些
(《上海市居住房屋租賃管理辦法》第十條（最低人均承租面積和居住人數(shù)限制） 出租居住房屋，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方
2023-01-08 15,340 -
租房莫租群租房群租房地下室被查封
2009年08月06日搜狐房產(chǎn)昨天，崇文公安分局民警和消防員臨時(shí)查封了XX內(nèi)5處出租地下室。上午9點(diǎn)半，在該小區(qū)西區(qū)2號樓的地下室內(nèi)記者看到，地下室已被房東分割成數(shù)十間房屋，疏散通道僅有七八十厘米。消
2022-10-30 15,340 -
青島群租房規(guī)定
各地對群租采取的管理政策不同，有的城市規(guī)定了最小出租房屋的面積、格局，目的是阻止分割出租單元、抑制群租，青島有無這方面的規(guī)定，你可以查查，或者向住建部門、房管部門咨詢。男女混住如果沒有賣淫嫖娼行為，公
2022-03-19 15,340
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群租房歸哪個部門管群租房管理部門是縣級以上房地產(chǎn)主管部門以及建設(shè)部門。群租房不同程度存在更改房屋結(jié)構(gòu)、改造水路和電路的現(xiàn)象，部分業(yè)主用非耐火材料的木板分隔房間，電線亂分布，易引起火災(zāi)，存在較大的安全隱患。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，負(fù)責(zé)全
10,061 2022.05.11 -
01:04
小區(qū)群租房可以報(bào)警嗎小區(qū)群租房可以報(bào)警。群租房是指住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。群居房居住人口較多、人員復(fù)雜、流動性大、消防措施無保障，存在諸多安全隱患。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，群租房人均居住面積低于12平方米
3,990 2022.04.17 -
00:59
租房合同違約金規(guī)定有哪些租房合同違約金規(guī)定總結(jié)之后大概有以下四點(diǎn)。第一，在租賃合同中對違約金有約定的，就按照約定的賠償比例支付違約金。第二，租賃合同約定的違約金低于實(shí)際造成損失的金額的，或者租賃合同約定的違約金過分超出損失金額的，雙方當(dāng)事人都可以請求人民法院或者仲
2,627 2022.04.15
