農(nóng)村宅基地宅基地使用權如何轉讓
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農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定享受使用，并且可以用來建造居住房屋的農(nóng)村土地。 農(nóng)村宅基地的使用權可以進行轉讓，但需滿足以下四點： 1、需經(jīng)本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準； 2、轉讓人與受讓人同為本村村民； 3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件； 4、宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一并轉讓。另外，轉讓人戶口應該已遷出本村或屬于“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，房屋買賣才能萬無一失。 宅基地申請的條件： 1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的； 2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的； 3、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。 農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地： 1、年齡未滿十八周歲的； 2、原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的； 3、出賣或者出租村內住房的。 農(nóng)村房屋買賣合同的法律效力 司法實踐中，對于同一集體經(jīng)濟組織成員間簽訂的農(nóng)村房屋買賣合同，各地法院普遍認定合同有效。但對于本集體經(jīng)濟組織成員與本集體經(jīng)濟組織之外的單位或個人簽訂的農(nóng)村房屋買賣合同，各地法院對于合同效力的認定不完全相同。
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農(nóng)村宅基地使用權轉讓的法律效力為：受讓方、使用方是本集體經(jīng)濟組織成員、經(jīng)過集體經(jīng)濟組織同意轉讓農(nóng)村宅基地使用權的，應當認定為有效；向本集體經(jīng)濟組織成員以外的人轉讓農(nóng)村宅基地使用權的，應當認定為無效。
宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家規(guī)定。已經(jīng)登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
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農(nóng)村宅基地使用權可否轉讓農(nóng)村宅基地使用權可以轉讓。宅基地使用權轉讓時轉讓人與受讓人必須是同一村的村民，受讓人必須符合宅基地申請標準，所轉讓的宅基地使用權必須符合當?shù)貥藴?，轉讓行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。
2021.01.04 188 -
農(nóng)村宅基地使用權能否轉讓？農(nóng)民對取得的宅基地只有使用權沒有所有權，只能自用建房，而不能行使處分權。宅基地使用權不得單獨轉讓，只有符合特定條件才可以隨地上房屋一并轉讓。農(nóng)民非法出賣宅基地的，縣級以上人民政府土地行政主管部門有權責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。 根
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《》第一百五十三條的取得、行使和轉讓，適用等法律和國家有關規(guī)定。《土地法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體
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2022-04-20 15,340 -
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農(nóng)村宅基地使用權可以轉讓，但必須具備以下農(nóng)村宅基地轉讓程序的條件：一是經(jīng)本村委會同意;二是轉讓人與受讓人為同村人;三是轉讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，
2022-04-21 15,340 -
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參考如下1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉讓人未經(jīng)集體組織批準； （4）向集體組織成員以外的人轉讓； （5）受讓人已
2022-01-30 15,340
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宅基地轉讓合同如何維權根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于集體所有，村民享有的是土地的使用權，如發(fā)生宅基地糾紛后，可通過以下方式解決： 1、雙方可先進行協(xié)商，協(xié)議內容不得違反有關法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益； 2、如協(xié)商不成，由人民政府處理。
917 2022.07.03 -
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農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標準如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,122 2022.04.17 -
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宅基地轉讓合法嗎宅基地轉讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權可以進行轉讓，但是必須要滿足以下條件： 1、需要經(jīng)過本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準； 2、轉讓人和受讓人都必須是同村村民； 3、受讓人沒有宅基地，符合宅基地的申請條件； 4、宅基地使用
1,581 2022.04.17
