所謂的小產(chǎn)權(quán)房抵押有什么風(fēng)險
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抵押風(fēng)險：小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)房不能在房地產(chǎn)管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權(quán)利，沒有他項權(quán)利就相當(dāng)于沒有合法的質(zhì)押物抵押到銀行，銀行貸款就無法批復(fù)，這意味著你需要一次性付款買房。 小產(chǎn)權(quán)房存在的一個重要原因就是它的價格非常便宜，給很多無力買房但又有住房需求的人提供了一條買房捷徑。但購買這類房屋得不到法律和政策上的保障，存在著較大的風(fēng)險，因此，購買這類房屋一定要謹慎。
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房產(chǎn)證進行抵押是存在風(fēng)險的，比如存在變現(xiàn)風(fēng)險。一是變現(xiàn)成本大。抵押物的處置大抵要經(jīng)過起訴、評估、拍賣等幾個環(huán)節(jié)，每一個環(huán)節(jié)的費用都要銀行先行墊付，加之本金、利息，往往存在資不抵債的問題。 二是變現(xiàn)能力難度大。尤其是以鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)為抵押物的，由于受鄉(xiāng)情、親情等觀念的限制，當(dāng)?shù)盅何锱馁u時，常出現(xiàn)想買卻不敢買的局面。
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小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險因為小產(chǎn)權(quán)房只具有普通商品房的使用性質(zhì)，而不具備普通商品房的法律性質(zhì)，它實際上不是商品房。因此，法律法規(guī)中有關(guān)商品房的規(guī)定和制度對小產(chǎn)權(quán)房無效，不能保障購房者的權(quán)益。小產(chǎn)權(quán)房不能貸款，不能過戶。 而且，由于土地的性質(zhì)，小產(chǎn)權(quán)房只具有居住權(quán)，
2022.04.12 703 -
小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險小產(chǎn)權(quán)房理論上是不可以買賣的。購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險有如下幾點： 1、不能貸款，不能過戶。 由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。 2、易出問題，維權(quán)難。 3、物業(yè)和其它權(quán)益得不到保障。 4、購房者在購得小產(chǎn)權(quán)房后，一
2020.01.27 151 -
房產(chǎn)抵押的擔(dān)保人有什么風(fēng)險房產(chǎn)抵押的擔(dān)保人的風(fēng)險有： 1、永久擔(dān)保人的風(fēng)險； 2、影響擔(dān)保人的貸款額風(fēng)險； 3、擔(dān)保人自愿對負債進行擔(dān)保，承擔(dān)責(zé)任的風(fēng)險。
2021.03.10 391
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所謂的小產(chǎn)權(quán)房買賣有哪些風(fēng)險
小產(chǎn)權(quán)房買賣的風(fēng)險： 1、缺少“五證” 如果沒有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護。 2、拆遷難補償 只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府規(guī)定范圍以外的違
2022-05-09 15,340 -
所謂的風(fēng)險抵押金是合法的嗎？
以勞動關(guān)系中用人單位收取風(fēng)險抵押金為例，單位扣抵押金的行為不合法。 違反了勞動法律、法規(guī)所規(guī)定的“建立勞動關(guān)系應(yīng)遵循平等、協(xié)商一致的原則”； 《關(guān)于加強外商投資企業(yè)和私營企業(yè)勞動管理、切實保障職工合法
2022-04-25 15,340 -
抵押房產(chǎn)有什么風(fēng)險
用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產(chǎn)作為不動產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性，其用作抵押也不會影響房產(chǎn)的使用價值。但任何經(jīng)濟行為都具有一定的風(fēng)險性，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風(fēng)險在于不能按時還款所造成的銀
2022-10-10 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險，買小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險
買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險 1、缺少“五證” 如果沒有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護。 2、拆遷難補償 只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府規(guī)定范圍以外的違章建
2022-04-02 15,340
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房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15 -
00:58
房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)房產(chǎn)抵押需要的手續(xù)、流程如下： 1、房地產(chǎn)抵押必須要向房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在辦理的時候需要準(zhǔn)備抵押當(dāng)事人的身份證明材料，借款合同，抵押合同，抵押物的產(chǎn)權(quán)證明。如果是共有房產(chǎn)的抵押，例如夫妻共同財產(chǎn)的抵押，應(yīng)該提供
780 2023.01.04 -
01:04
買查封房有什么風(fēng)險購買被查封的房子的，會面臨房屋買賣合同無效、無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、購房款無法追回等風(fēng)險。具體情況為： 1、合同可能會歸于無效，根據(jù)法律規(guī)定，司法機關(guān)和行政機關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，所以房屋被查封后簽署
2,634 2022.10.07
