個(gè)人出售房產(chǎn)如何繳納營(yíng)業(yè)稅?
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2011年1月27日新通知規(guī)定：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 （廢止）住宅5年內(nèi)：房屋評(píng)估總額×5.6%；5年或5年以上普通住宅無(wú)營(yíng)業(yè)稅。 （最新）住宅2年內(nèi)：房屋評(píng)估總額×5.6%；2年或2年以上普通住宅無(wú)營(yíng)業(yè)稅。 2015年3月30日財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅[2015]39號(hào)）規(guī)定：“個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅?！?/p>
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個(gè)人出售房屋繳營(yíng)業(yè)稅如下：房屋房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，面積在144㎡以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%、在144㎡以下的需要繳納差價(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅；房屋房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，面積在144㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅、在144㎡以下的不需要繳納。
1、個(gè)人房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋； 2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋； 3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。
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抵押房產(chǎn)出售是否需要繳納營(yíng)業(yè)稅抵押房產(chǎn)出售需要繳納營(yíng)業(yè)稅，銀行貸款給單位和個(gè)人，借款者以房屋作抵押，如果借款期滿(mǎn)借款者無(wú)力歸還貸款，抵押的房屋被銀行收走以抵作貸款本息，表明房屋的所有權(quán)被借款者有償轉(zhuǎn)讓給銀行，應(yīng)對(duì)借款者轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。
2021.06.16 170 -
出售繼承房產(chǎn)的契稅如何繳納繼承房產(chǎn)出售時(shí)的稅費(fèi)有：20%的個(gè)人所得稅、1.5%的契稅（法定繼承人免征）、0.05%的合同印花稅、權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)2%的繼承權(quán)公證費(fèi)、登記費(fèi)。
2020.07.02 274 -
個(gè)人出售房屋繳納個(gè)人所得稅對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無(wú)正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入，但必須保證各稅種計(jì)稅價(jià)格一致等。
2020.08.02 617
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個(gè)人出售房產(chǎn)如何繳納營(yíng)業(yè)稅
2011年1月27日新通知規(guī)定：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超
2022-03-24 15,340 -
個(gè)人出售房屋如何繳納營(yíng)業(yè)稅？
根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅有關(guān)政策的通知》的規(guī)定，2006年6月1日后，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)
2022-09-07 15,340 -
個(gè)人出售房屋如何繳營(yíng)業(yè)稅？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅有關(guān)政策的通知》，2006年6月1日后，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的房屋出售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房出售的，免征營(yíng)業(yè)
2021-11-10 15,340 -
個(gè)人出售房屋如何繳營(yíng)業(yè)稅
根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅有關(guān)政策的通知》的規(guī)定，2006年6月1日后，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)
2022-09-16 15,340
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個(gè)人如何繳納社保個(gè)人交社保的流程，具體如下： 1、以自由職業(yè)者的身份上社保； 2、參保條件：城鎮(zhèn)戶(hù)口或農(nóng)轉(zhuǎn)非戶(hù)口； 3、辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)街道的社保服務(wù)點(diǎn)，或區(qū)縣一級(jí)的勞動(dòng)保障局； 4、個(gè)人如何繳納社保所需基本資料：戶(hù)口本、身份證以及2張1寸照片； 5、繳
13,953 2022.05.11 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買(mǎi)受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中的買(mǎi)方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
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合伙人企業(yè)如何納稅根據(jù)相關(guān)規(guī)定，合伙企業(yè)的合伙人納稅方式如下： 合伙企業(yè)里的合伙人，以合伙企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和其他所得，按已經(jīng)約定好的分配比例，確定應(yīng)納稅所得額； 合伙協(xié)議里沒(méi)有約定，或者約定不清楚的，以全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和其他所得，按合伙人協(xié)商決定的分配比例
7,928 2022.04.15
