因購房合同引起的訂金糾紛應該怎么解決
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購房定金糾紛發(fā)生后，作為購房者來說，可能會尋求調解或者訴諸法院請求解決。然而，我們應該如何去預防和防范這類糾紛呢為了不至于產生對購房者不利的后果，下面有幾個在實踐中經常用到的解決方法可供參考： 1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預付款，比如“買方繳納賣方(或中介公司)1萬元，屬于預付款，如果買賣雙方沒有簽訂協議，此款全部退還買方”。按照法律規(guī)定，預付款與定金的法律性質不同，無論什么原因，只要合同沒有簽成，預付款都是可以退的。而定金則不同，如果一方單方悔約，不想買房了，則定金不退。有時并非買方不想買房了，而是沒有證據證明; 2、買賣雙方不與中介公司簽訂居間協議或委托代理協議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協議，因為交納定金并不是簽訂買賣合同的必經程序; 3、如果交定金，控制在一千元以下，這樣做一是表明誠意，二是一旦有糾紛，定金退不回來這樣損失會小; 4、如果交了定金，寫明一定時間之內(比如30天)，買賣雙方或者買賣雙方與中介方沒有簽署正式的房屋買賣協議，定金交給誰誰退還。
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購房合同中的糾紛的處理方式是：自行協商、向房管部門投訴、司法訴訟。具體如下：達成協議的，按照協商方案履行；房地產中介機構有違法行為的，向主管行政機關投訴；權利受到侵害的一方可以向法院提起訴訟。
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2022-04-07 15,340 -
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2022-08-24 15,340 -
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