因宅基地劃分引起的土地糾紛如何調(diào)解?
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我國土地管理法第十三條規(guī)定,處理土地糾紛的機關是人民政府和人民法院。因農(nóng)村責任田劃分,宅基地的規(guī)劃及調(diào)整和邊界劃分而引起的糾紛,屬于行政部門處理的爭議,而不應屬于法院管轄。遇有此類情況,可向當?shù)厝嗣裾鞴懿块T提出申請,予以解決。 法院受理的土地糾紛有兩類:一類是行政案件,另一類是民事案件。 屬于行政案件的幾種情況:一是因土地權屬不明、界限不清引起的土地使用權和所有權爭議,可先根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十三條的規(guī)定,自行協(xié)商,未果的,可由人民政府處理,對人民政府處理結果不服的,可在接到處理決定通知書的30日內(nèi)向法院起訴;二是人民政府對土地所有權和使用權爭議作出處理決定以后,如果對處理結果不服,且未在法定期限內(nèi)申請復議的,可向人民法院提起行政訴訟;三是非法占用土地建房的,必須由主管機關先行處理,對未經(jīng)批準或采用欺騙手段騙取批準,非法占用土地(宅基地)的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級以上地方人民政府或縣級以上地方人民政府土地管理部門依法予以行政處罰,當事人對行政處罰決定不服的,可以在接到處罰決定通知之日起15日內(nèi)向法院提起行政訴訟。 屬于民事案件的土地糾紛:一是土地使用權糾紛;二是土地所有權糾紛;三是土地使用權的出讓和轉讓合同糾紛;四是土地出售、交換、出租抵押合同糾紛。另外不包括林木、林地的所有權和使用權糾紛以及宅基地使用權糾紛,都屬于法院受理的民事案件范疇,應到法院民事審判庭起訴。 需要提供相關證據(jù):在發(fā)生土地糾紛以后,應及時搜尋、保存證據(jù),包括土地使用權證、房產(chǎn)證和各類合同書等。另外,還應提供歷史上對發(fā)生爭議的土地、宅基地的使用情況。涉及侵權的,還應提交侵權人的具體侵權行為和造成的后果等方面的證據(jù)。如果發(fā)生的糾紛經(jīng)過有關部門處理,則還應提交該部門的處理意見。
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宅基地糾紛雙方可以通過協(xié)商解決,或者請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決;當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機構申請仲裁,對處理決定、仲裁結果不服的可以直接向人民法院起訴。
宅基地糾紛可以通過以下方式解決: (1)協(xié)商解決《土地管理法》第14條第1款規(guī)定:土地所有權和使用權爭議,由當事人協(xié)商解決。 (2)行政解決《土地管理法》第14條第2款規(guī)定:個人之間,個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。 (3)司法解決《土地管理法》第14條第3款規(guī)定:當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi),向人民法院起訴。
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宅基地糾紛調(diào)解協(xié)議書
1、向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉(xiāng)級人民政府提出書面申請; 2、雙方當事人出示舉證的材料和依據(jù); 3、工作人員現(xiàn)場調(diào)查材料和取證; 4、組織雙方當事人進行調(diào)解,制作書面調(diào)解書; 5、調(diào)解未達成協(xié)議的,或者調(diào)節(jié)書送達前一方或者雙方反悔的
2020.07.09 608 -
農(nóng)村宅基地糾紛調(diào)解的程序如何進行
農(nóng)村宅基地糾紛調(diào)解的程序的進行如下:雙方當事人共同向縣級以上人民政府土地管理部門提出書面申請,同時出示舉證的材料和依據(jù);工作人員進行現(xiàn)場調(diào)查并組織雙方當事人進行調(diào)解,制作書面調(diào)解書;調(diào)解未達成一致的可以根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟。
2020.05.29 350
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2022-03-24 15,340 -
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農(nóng)村土地目前就三種權利。耕地和宅基地所有權歸集體,這是毫無疑問的。耕地地又分為承包權和經(jīng)營權,宅基地分為使用權。 在糾紛解決之前,當事雙方或多方不得改變土地用途,不得在有爭議的土地上新建建筑物或破壞現(xiàn)
2022-08-11 15,340 -
如何調(diào)解宅基地糾紛
1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權屬爭議,當事人雙方應尊重歷史,相互謙讓,協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功,最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議,不得違反有關法律、法規(guī),不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益; 2、協(xié)
2022-05-20 15,340 -
宅基地糾紛如何調(diào)解
可以先進行調(diào)解,調(diào)解不成再進行起訴。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定,宅基地糾紛的解決辦法,主要有三種: (1)協(xié)商解決《土地管理法》第16條第1款規(guī)定:”土地所有權和使用權爭議,由當事人協(xié)商解決?!皳?jù)此
2022-05-28 15,340
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如何繼承宅基地宅基地是農(nóng)民集體財產(chǎn),村民個人只有使用權,而且這一使用權具有很強的人身依附性,即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權作為土地使用權的一部分,當然歸當?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟組織所有。宅基地使用權作為一項特殊的物權,與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關,在我國《繼
3,280 2022.04.15 -
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宅基地滴水糾紛處理辦法宅基地滴水糾紛處理辦法如下:根據(jù)實際情況,宅基地滴水屬于相鄰權糾紛,如果雙方當事人協(xié)商無效,可以向法院起訴,要求對方承擔相關的責任。具體情況請自行按實際進行處理。根據(jù)相關法律規(guī)定可知,宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地,
5,684 2022.04.17 -
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土地宅基地有繼承權嗎被繼承人所享有的宅基地使用權不屬于遺產(chǎn),因此是不可以繼承的。 首先,被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),包括積極遺產(chǎn)(財產(chǎn)權利)和消極遺產(chǎn)(財產(chǎn)義務)。 其次,依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),是不得進行繼承的,包括以
1,495 2022.04.15