房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有什么條件？
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。轉(zhuǎn)讓的對象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國有土地使用權(quán)和建在國有土地上的房屋的所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓時，房屋的所有權(quán)必須與土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓。即地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，該土地上的房屋必須同時轉(zhuǎn)讓;房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋的所有權(quán)及其土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
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小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓如下：本集體成員了解房源信息，看房、挑房；買賣雙方初步達成意向；談判簽約，支付部分價款或全款；交付房屋。小產(chǎn)權(quán)房不得上市交易，其內(nèi)部轉(zhuǎn)讓置換的流程不固定。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓也無效： (1)達不到下列條件的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。①以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的25%以上;②屬于成片開發(fā)的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件;③按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書。 (2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的…… (3)依法收回土地使用權(quán)的。 (4)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。 (5)權(quán)屬有爭議的。 (6)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。 (7)法律和行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情況。
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期房轉(zhuǎn)讓條件是什么期房轉(zhuǎn)讓的條件： （1）具備權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件。預(yù)購房轉(zhuǎn)讓必須有預(yù)購人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂了商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機關(guān)進行預(yù)售登記后就可以進行轉(zhuǎn)讓。 （2）征得開發(fā)商同意。 （3）轉(zhuǎn)讓合同與登記。 （4）權(quán)益轉(zhuǎn)讓的法律后果。 （5）轉(zhuǎn)讓價
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件,哪些房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件：開發(fā)商持有一照、五證；房屋具備住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書；房屋按照規(guī)定標準竣工驗收合格；基礎(chǔ)生活設(shè)施已具備交付使用條件。下列房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓：未依法取得房屋所有權(quán)證的；已被列入拆遷公告范圍的；鑒定為危房的；農(nóng)村集體土地上興
2020.10.03 177 -
預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓有什么條件預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的條件： 1、依照法律、法規(guī)等規(guī)定，允許預(yù)售的商品房轉(zhuǎn)讓的可以轉(zhuǎn)讓，不允許轉(zhuǎn)讓的不得轉(zhuǎn)讓； 2、轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的商品房預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售商品房不得轉(zhuǎn)讓； 3、預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的標的物必
2020.06.09 343
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是要有什么條件
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人
2022-04-02 15,340 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件是什么?
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人
2022-04-07 15,340 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件和禁止條件分別是什么, 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)要符合什么條件
;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓作為房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的行為，但其行為并非任意的，不受約束的，《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法
2022-03-18 15,340 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件是什么，有什么要求
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓需要什么條件債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當滿足以下條件：首先，該債權(quán)應(yīng)當屬于可以轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。而以下債權(quán)即不能轉(zhuǎn)讓：1、根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不能轉(zhuǎn)讓的；2、依據(jù)當事人之間的約定不得轉(zhuǎn)讓的；3、按照法律的規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。其次，當事人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，應(yīng)當通知債務(wù)人，否則該轉(zhuǎn)讓不能對債務(wù)人
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效需要什么條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否生效，需要將“股權(quán)合同的轉(zhuǎn)讓”劃分為兩個層次：第一層是股權(quán)合同本質(zhì)就是合同，它是眾多合同中的一種類別。那么要使合同生效，就要滿足合同的內(nèi)容和簽訂的方式均合法這一條件；第二層為股權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序是否合法。首先合同的合法性體現(xiàn)在以下
1,542 2022.04.17 -
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公司債務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件公司債務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件包括： 1、公司債務(wù)應(yīng)當具有法律效力，應(yīng)當是合法有效的債務(wù)。如果形成債務(wù)的合同存在法定無效的情形，導(dǎo)致合同債務(wù)無效，則該債務(wù)無法對外轉(zhuǎn)讓，其轉(zhuǎn)讓行為也會無效。 2、轉(zhuǎn)讓的債務(wù)必須具備可轉(zhuǎn)移性。如果債務(wù)不具備可轉(zhuǎn)移性，則不能
1,273 2022.04.17
