房屋買賣需要哪些證件
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一、產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶需要攜帶的證件有哪些 房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶需帶證件包括買房需攜帶的證件和賣房需攜帶證件。 買房攜帶證件：買方證件身份證原件及復(fù)印件 賣方攜帶證件： 1、夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件 2、夫妻雙方戶口簿原件及復(fù)印件 3、夫妻雙方結(jié)婚證原件及復(fù)印件 4、房產(chǎn)證原件(已存校房產(chǎn)科) 5、戶口簿上年滿18周歲以上的家庭成員身份證原件及復(fù)印件。 6、如未婚、喪偶、離異需到當(dāng)?shù)孛裾珠_(kāi)具單身證明，所開(kāi)具的單身證明15日內(nèi)有效。持以上證件，買方本人、賣方夫妻雙方及同住成年人一同到現(xiàn)場(chǎng)辦理房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。賣方戶口本上同住的成年人不能到場(chǎng)，需到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/xingzhenfa/gongzhengfa_gzc/">公證處辦理委托公證。 二、產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶的程序有哪些 1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù); 3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估; 4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); 5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書
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辦理房屋買賣委托公證需要以下這些材料： 1、委托人為自然人的，需要提供身份證、戶口;委托人為法人或其他組織的，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證; 2、委托事項(xiàng)的權(quán)屬憑證：如房屋所有權(quán)證; 3、受托人的身份證復(fù)印件; 4、委托的事項(xiàng)涉及重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益處分的，還需要提供結(jié)婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委托等; 5、公證處要求提供的其他材料。 當(dāng)事人帶上述材料前往公證部門提出申請(qǐng)，經(jīng)公證部門審查后認(rèn)為符合公證條件的，當(dāng)事人可以領(lǐng)取公證書。公證書按司法部門規(guī)定的格式制作，自簽署之日起生效。
房屋買賣合同有效要件： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
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農(nóng)村房屋買賣需要哪些條件買賣農(nóng)村房屋的條件是： （一）出賣人和買受人是同一村的村民； （二）買受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)； （三）所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)； （四）買賣行為報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.02.06 119 -
房屋買賣合同需要哪些條件房屋買賣合同需要具備的條件有：當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；房屋買賣合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；房屋買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.01.24 116 -
買賣房屋需要符合哪些條件1、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。 (1)一般主體要求。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。 房屋買賣行為復(fù)雜，涉及標(biāo)的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和
2021.04.06 216
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房屋買賣需要帶哪些證件
房屋買賣所需材料包括房屋買賣合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣雙方的身份證明、復(fù)印件和雙方婚姻狀況的證明。如果房屋處于出租或共有狀態(tài)，賣方不僅要提供上述證明，還要提供承租人和共有人放棄購(gòu)買的書面
2021-11-11 15,340 -
房屋買賣公證需要哪些證件
辦理房地產(chǎn)委托書公證的手續(xù)，例如：委托人辦理房產(chǎn)委托公證，應(yīng)親自向公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并提供下列材料:(1)委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件，委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定
2022-04-22 15,340 -
房屋買賣委托公證需要哪些證件
辦理房地產(chǎn)委托書公證的手續(xù)委托人辦理房產(chǎn)委托公證，應(yīng)親自向公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并提供下列材料: (1)委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件，委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人
2022-04-11 15,340 -
辦理房屋買賣公證需要哪些證件
房屋買賣公證屬于涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證事務(wù)，根據(jù) (公證程序規(guī)則 (試行》第十一條第二款規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地，即房屋所在地的公證處管轄。 應(yīng)提交的證件、材料： 申辦房屋買賣合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以
2022-04-02 15,340
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強(qiáng)拆房屋需要符合哪些條件在房屋征收拆遷過(guò)程中，政府強(qiáng)拆房屋需符合以下條件：1、在被征收人不同意簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的情況下，房屋征收部門單方作出拆遷補(bǔ)償決定，并依法進(jìn)行公告。2、被征收人未就拆遷補(bǔ)償決定申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。3、政府向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。4、法院裁
563 2022.04.15 -
01:08
房屋繼承公證需要哪些手續(xù)房屋繼承公證，需要辦理以下的手續(xù)： 1、首先，繼承人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備充分的繼承公證材料，前往不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證部門，辦理房屋繼承公證。具體來(lái)說(shuō)，需要準(zhǔn)備的資料包括了：被繼承人，也就是死者的死亡醫(yī)學(xué)證明以及戶口簿、所涉房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、繼承人的身份證以
2,888 2022.04.17
