如何計算繼承出售的房產(chǎn)稅
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繼承的房產(chǎn)出售時的稅費(fèi)計算方式：首先需要繳納契稅，根據(jù)買房人的情況，首套1%，二套3%，非普通住房不論首套二套都是3%；其次需要繳納個稅，普通住房1%，非普通住房1.5%。
若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承。在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費(fèi)，這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅。
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繼承的房產(chǎn)出售時稅費(fèi)怎樣計算繼承的房產(chǎn)出售時需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，我們國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按（總價-原購置成本）*20%征收。
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繼承的房產(chǎn)出售時稅費(fèi)怎樣計算繼承性質(zhì)的房屋要進(jìn)行出售的話，其房屋買賣稅費(fèi)的計算是按照受贈人出售獲贈房屋時，個人所得稅的稅基為房屋實(shí)際成交價減去房屋原價及受贈人支付的相關(guān)合理稅費(fèi)后的余額，稅率為20%，但是受贈人出售獲贈房屋還有一定的個人所得稅免征條件，如果房產(chǎn)證夠5年
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2020.08.04 159
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繼承的房產(chǎn)出售時稅費(fèi)如何算
為鼓勵個人改善居住條件，促進(jìn)我國居民住宅市場的健康發(fā)展，國家陸續(xù)出臺了一些個人所得稅征、免稅政策：一是個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。二是對出售自有住房并在出售
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繼承份額如何分配計算首先，如果被繼承人有配偶且有夫妻共同財產(chǎn)的，在繼承開始之前，應(yīng)當(dāng)從其財產(chǎn)中屬于夫妻共同財產(chǎn)的部分，分割一半給其配偶，剩余的財產(chǎn)才屬于其遺產(chǎn)。關(guān)于遺產(chǎn)如何分割，首先要先看被繼承人有沒有留下遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，如果有的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先按遺贈扶養(yǎng)協(xié)議
1,489 2022.04.17 -
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