期房交付時(shí)漏水可以解除合同嗎
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房屋漏水情況要分三種情況看待:第一種情況是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格引起的漏水，這種情況下可以主張解除合同。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第二種情況是房屋非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格引起的漏水，且嚴(yán)重影響正常居住的，也可以主張解除合同。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第三種情況是房屋非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格引起的漏水，但不影響正常居住的，則一般不能主張解除合同。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
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如果租賃的房屋漏水的，承租人可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修，經(jīng)出租人維修恢復(fù)后，則無須解除合同；如果租賃的房子無法維修或者不維修的，影響承租人使用的，則承租人可以解除合同；如果租賃的房子危及承租人的安全或者健康的，則承租人可以隨時(shí)解除合同。
租的房子漏水可以解除合同，租的房子漏水屬于履行不符合約定，承租人可以以履行不符合約定為由解除合同，出租人不同意解除的，承租人可以向人民法院起訴。
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延期交付房子可以解除合同嗎遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對(duì)延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約
2021.03.16 124 -
延期交付房屋可以解除合同嗎一般情況下如果房地產(chǎn)公司延遲交付房屋，是可以要求其進(jìn)行賠償?shù)?，因?yàn)檫@種行為屬于違約，但是一般不會(huì)達(dá)到解除合同的程度，如果房子有質(zhì)量問題，那么就可以解除合同。
2021.02.23 148 -
租的房子漏水，可以辦理解除合同嗎租賃的房屋漏水的，由出租人負(fù)責(zé)修繕，修繕好后不用解除合同，如果無法修繕或者不修繕，影響承租人使用的，承租人可以依法請(qǐng)求解除合同。
2021.01.11 348
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房屋水管漏水可以解除租賃合同嗎
房屋漏水 要看租的這房給其他人漏了還是別人給租的房漏了； 如果是租的這房給其他人漏了 那么要看具體原因 總體來看承租人不僅要承擔(dān)賠償義務(wù)而且如果因此解除 租賃合同 還要承擔(dān)違約義務(wù) 如果是樓上導(dǎo)致漏水
2022-04-20 15,340 -
房屋漏水是否可以解除租賃合同？
房屋漏水 要看租的這房給其他人漏了還是別人給租的房漏了； 如果是租的這房給其他人漏了 那么要看具體原因 總體來看承租人不僅要承擔(dān)賠償義務(wù)而且如果因此解除 租賃合同 還要承擔(dān)違約義務(wù) 如果是樓上導(dǎo)致漏水
2022-04-28 15,340 -
房屋漏水是否可以解除租賃合同
房屋漏水 要看租的這房給其他人漏了還是別人給租的房漏了； 如果是租的這房給其他人漏了 那么要看具體原因 總體來看承租人不僅要承擔(dān)賠償義務(wù)而且如果因此解除 租賃合同 還要承擔(dān)違約義務(wù) 如果是樓上導(dǎo)致漏水
2022-03-23 15,340 -
延期交付的房子可以解除合同嗎
推遲房屋交付后三個(gè)月內(nèi)仍未履行，不能給出正當(dāng)理由的，可以終止合同，要求開發(fā)商退還已支付的房屋款項(xiàng)和利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；合同不能在合理期限內(nèi)終止，但可以要求開發(fā)商賠償超過日期的損失。
2022-01-05 15,340
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00:57
不付款可以解除合同嗎不付款可以解除合同。根據(jù)《民法典》第563條第一款第二項(xiàng)的規(guī)定，不付款屬于當(dāng)事人以自己的行為，表示了不履行主要的債務(wù)或者延遲履行主要債務(wù)，那么此時(shí)另一方當(dāng)事人可以在合理的期限內(nèi)提醒該當(dāng)事人付款，如果該當(dāng)事人仍不付款的話，另一方當(dāng)事人就可以解
3,870 2022.04.15 -
00:56
保管合同可以隨時(shí)解除嗎對(duì)于寄存人而言，保管合同可以隨時(shí)解除，但對(duì)于保管人來說，只有沒有約定保管期限的保管合同，保管人才可以隨時(shí)解除合同。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同，在保管物交付時(shí)成立。任
1,883 2022.04.15 -
00:52
不付租金甲方可以解除合同嗎不付租金可以解除合同。不付租金屬于《民法典》第563條第一款第二項(xiàng)的規(guī)定，即當(dāng)事人以自己的行為表示了不履行主要的債務(wù)或者延遲履行主要債務(wù)。那么此時(shí)，甲方可以在合理的期限內(nèi)，要求其付租金，如果租房人仍不付租金的話，甲方就可以解除合同。合同一方
2,222 2022.04.15
