北京征收房產(chǎn)稅政策：第一章第二條規(guī)定：新婚夫妻若是婚前各擁有一套住房，領結(jié)婚證時需補交第二套房產(chǎn)稅，征收對象是夫妻雙方兩套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)最短的那套房，補征年限為持有的產(chǎn)權(quán)年限，補征房產(chǎn)基礎價格為在產(chǎn)權(quán)年限內(nèi)的平均房價，并規(guī)定另外一套按照第一套房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。《新政》第二章規(guī)定了房產(chǎn)稅稅率其中第一條明確規(guī)定，對第一套房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，對第二套房產(chǎn)征收稅率為按照上一年元旦房價的10%，對第三套房產(chǎn)征收稅率為按照上一年元旦房價的20%，對第四套及第四套以上房產(chǎn)征收稅率為按照上一年元旦房價的35%?！缎抡返谌乱?guī)定了將對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)征收轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅其中第三章第一條規(guī)定：對一對夫妻的第一套住房，持有年限大于等于10年，轉(zhuǎn)讓時免征轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅。對持有年限小于10年的，每少一年將每年按照持有期間平均房價的5%比例征收轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅。比如持有5年轉(zhuǎn)讓的，需征收25%房產(chǎn)稅，剛買入當年賣出的需征收50%轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅。同時規(guī)定：對夫妻第二套住房的轉(zhuǎn)讓在以上稅率基礎上加征所征稅額的20%；對夫妻第三套住房的轉(zhuǎn)讓加征30%；對夫妻第四套住房及第四套以上住房的轉(zhuǎn)讓加征40%。第三章第二條規(guī)定：單身男女擁有的第一套住房，持有年限大于等于15年，轉(zhuǎn)讓時免征轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅。對持有年限小于15年的，每少一年將每年按照持有期間平均房價的5%比例征收轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅。比如單身男女持有第一套房產(chǎn)5年后轉(zhuǎn)讓，將按照持有期間平均房價的50%征收轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅；若是買入當年賣出的，將按照當下房價的75%征收轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅?！缎抡返谑乱?guī)定本法規(guī)自2012年2月12日起全國執(zhí)行。