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關于拆遷安置補償與戶口有無關系問題

2023-04-06 15:58

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拆遷安置補償與戶口有無關系根據(jù)《條例》第四條拆遷人應當依照本條例的規(guī)定,對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。要素是產(chǎn)權。第二十四條貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。第二十五條實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格,結(jié)清產(chǎn)權調(diào)換的差價。關鍵是區(qū)位、用途、建筑面積等因素,人口不在此例。

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1、根據(jù)法律規(guī)定,祖宗的遺產(chǎn)叫祖遺戶。而繼承祖遺戶的方式為:根據(jù)《最高人民法院關于對土改時祖遺房產(chǎn)填寫土地房產(chǎn)證后的產(chǎn)權確認問題的復函》繼承祖遺戶,按先析產(chǎn)后繼承的原則處理為宜。具體如何分割,根據(jù)實際情況酌定。 2、而如果安置祖遺戶的話,各地政策有所不同。以西安為例。 根據(jù)《西安國際港務區(qū)征地拆遷安置補償實施辦法》第十四條:被拆遷人因安置房建設需要過渡的,由被拆遷人自行安排過渡,并由拆遷人按照下列標準支付過渡費:對符合本辦法第一章第六條規(guī)定的被拆遷人,過渡費標準為每人每月200元;祖遺戶的過渡費標準為每戶每月500元。拆遷安置補償協(xié)議簽訂后一次性發(fā)放18個月的過渡費,其余過渡費按月支付。

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征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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