房子不過(guò)戶拆遷怎么辦？
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買房子房屋房屋沒(méi)有過(guò)戶，即將面臨拆遷。這就是房屋不過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎處理，否則你將財(cái)產(chǎn)受損失。 從法律上講，房屋不過(guò)戶房子仍然是原來(lái)房主的，補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償只能支付給房主。你現(xiàn)在只能讓原來(lái)的房主配合，把拆遷款拿到手。包括拆遷協(xié)議都是拆遷人與原房主簽訂，賠償款也是支付給原來(lái)的房主，然后讓他再給你，如果原房主變卦你就沒(méi)有辦法了。
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1、簽訂合同但沒(méi)有過(guò)戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失。 2、因?yàn)榉课菟袡?quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒(méi)有辦理過(guò)戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。這種情況下，原房主就是被拆遷人，因此，房屋拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主。 3、但是，雙方所簽訂的房屋買賣合同是有效的，雙方應(yīng)當(dāng)履行，原房主有義務(wù)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，因未辦理過(guò)戶手續(xù)，致使房屋買賣合同未得到有效履行，且房屋已被拆遷，買賣合同已無(wú)法履行，買受人的合同目的無(wú)法得以實(shí)現(xiàn)，并因此給買受人造成了經(jīng)濟(jì)損失，所以，原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人的經(jīng)濟(jì)損失。
拆遷戶房子買了過(guò)戶要有房屋所有權(quán)證。具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的。拆遷安置房指的是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行的拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。
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房子沒(méi)有過(guò)戶拆遷怎么辦由雙方根據(jù)過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，買方可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償(安置)的利益來(lái)計(jì)算確定自己因未過(guò)戶而造成的經(jīng)濟(jì)損失額，并要求賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2020.12.13 292 -
拆遷房屋不辦過(guò)戶買房未過(guò)戶的，從法律上講，房屋的的所有者仍然是賣主，因此，被拆遷人就是賣方，拆遷人應(yīng)當(dāng)與賣方簽訂拆遷協(xié)議。對(duì)于買方，應(yīng)區(qū)別不同情況分別處理。一種是，如果買賣合同是有效的，那么賣方有義務(wù)協(xié)助辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，因未過(guò)戶而造成的損失，可能雙方均
2020.06.08 263 -
拆遷戶房子買了沒(méi)有過(guò)戶怎么辦1如果出賣的房屋占用的土地是國(guó)有土地，容易找到法律依據(jù)，因?yàn)閲?guó)有土地上的房屋買賣基本沒(méi)有限制，買受人可以起訴出賣人，首先是確定他們之間的房屋買賣合同有效，其次是讓出賣人繼續(xù)履行合同，即辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，這是出賣人的義務(wù)。2果是農(nóng)民的房屋
2020.07.11 512
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房子不過(guò)戶拆遷了怎么辦
買房子房屋房屋沒(méi)有過(guò)戶，即將面臨拆遷。這就是房屋不過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎處理，否則你將財(cái)產(chǎn)受損失。 從法律上講，房屋不過(guò)戶房子仍然是原來(lái)房主的，補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償只能支付給房主。你現(xiàn)在只能讓原來(lái)的房主配合，把
2022-05-01 15,340 -
拆遷房子原房主不過(guò)戶怎么辦
如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，要求賣房人配合進(jìn)行房子過(guò)戶。如果房子過(guò)戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補(bǔ)償安置款，那就要立即向法院要求對(duì)補(bǔ)償安置款采取保全措施了。 賣房人不配合的情
2022-08-17 15,340 -
房子沒(méi)過(guò)戶拆遷怎么辦
買房子房屋房屋沒(méi)有過(guò)戶，即將面臨拆遷。這就是房屋不過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎處理，否則你將財(cái)產(chǎn)受損失。 從法律上講，房屋不過(guò)戶房子仍然是原來(lái)房主的，補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償只能支付給房主。你現(xiàn)在只能讓原來(lái)的房主配合，把
2022-05-01 15,340 -
房子拆遷沒(méi)過(guò)戶怎么辦
建議辦理過(guò)戶手續(xù)。 可以不用辦理也可的。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師
2022-02-01 15,340
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01:15
房子拆遷租戶有補(bǔ)償嗎房子拆遷租戶是否有補(bǔ)償一般來(lái)說(shuō)需要分具體情況來(lái)看。如果在簽訂租賃合同的時(shí)候，出租方和承租方都不知道政府會(huì)拆遷，那么這種情況下需要對(duì)房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容一般包括：在拆遷的過(guò)渡期限內(nèi)自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)帶來(lái)
3,495 2022.04.17 -
00:57
房子拆了無(wú)安置房戶口怎么辦房子拆了無(wú)安置房戶口的處理如下：戶口可以移到新的分配房屋中。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。補(bǔ)償事項(xiàng)如下：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)
2,787 2022.05.11 -
01:00
租房遇到拆遷怎么辦房屋租賃期間，如果遇到房屋的征收或者拆遷的話，這時(shí)候承租人也可以要求征收人支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。與此同時(shí)，承租人還可以要求出租人按照合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，在房屋租賃期間遇到拆遷，承租人與出租人之間簽訂的租房合同仍然具有法律
2,421 2022.04.15
