夫妻離婚如何確定房屋所有權(quán)與歸屬
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農(nóng)村宅基地自建房屋的情況比較特殊，有的地方農(nóng)村自建宅基地住房是有產(chǎn)權(quán)證的，但是有的地方卻沒有產(chǎn)權(quán)證，沒有產(chǎn)權(quán)證的情況會(huì)使房屋的產(chǎn)權(quán)問題變得更復(fù)雜。農(nóng)村宅基地歸村集體所有，但非本村集體組織的成員也可以擁有在該宅基地上修建的房屋?；橐龃胬m(xù)期間所建房屋歸誰所有，首先看是家庭共有還是夫妻共有，其次夫妻共有部分看雙方是否有約定，有約定的就按約定;無約定的，不管房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰名下，一般都按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。鑒于農(nóng)村土地特殊性，農(nóng)村房屋不能像商品房一樣隨意出售，想把房子賣掉分割賣房款較困難。所以該房由本村集體組織的成員所有，由補(bǔ)償另一方建房款較合適。
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如果是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，登記在一方名下，屬于有產(chǎn)權(quán)方的財(cái)產(chǎn)；一方婚前付首付款，婚后共同還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付一方的個(gè)人債務(wù)，如果雙方解除婚姻關(guān)系的，由有產(chǎn)權(quán)的一方給予另一方補(bǔ)償；或者雙方在婚姻存續(xù)期間可以約定房屋歸一方所有或者共同所有，采用書面形式，所做出的約定，對雙方都具有法律效力。
屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)不參與夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割，對屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)歸屬由夫妻雙方協(xié)商，協(xié)商不成可向法院起訴，由法院判決。
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夫妻離婚如何確定房產(chǎn)歸屬夫妻離婚確定財(cái)產(chǎn)歸屬的方法，具體如下： 1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸，財(cái)產(chǎn)以首付方名義登記，離婚財(cái)產(chǎn)歸登記方； 2、一方婚前全額出資購房，婚后取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，該房屋屬于一方； 3、婚前
2022.04.13 427 -
房屋所有權(quán)歸屬是如何確定的房屋所有權(quán)歸屬是以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載確定。我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)。
2021.02.22 397 -
夫妻一方所有房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬怎么確定夫妻的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定方式是要判斷是夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)就歸一方所有，如果是共同財(cái)產(chǎn)，可以先協(xié)商，協(xié)商不成的法院會(huì)按照顧子女、女方和無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行分配。
2021.04.24 139
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夫妻的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬如何確定
夫妻的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，需要分情況討論：如果是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，登記在一方名下，屬于有產(chǎn)權(quán)方的財(cái)產(chǎn)；一方婚前付首付款，婚后共同還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付一方的個(gè)人債務(wù)，如果雙方解除婚姻關(guān)系的，由有產(chǎn)權(quán)
2022-05-12 15,340 -
所有權(quán)房屋的歸屬如何確定
房屋所有權(quán)又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。房屋產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證上的人名為準(zhǔn)。 根據(jù)《
2022-07-19 15,340 -
婚姻存續(xù)期間所建房屋歸誰所有，離婚時(shí)如何確定房屋的所有權(quán)與歸屬
農(nóng)村宅基地自建房屋的情況比較特殊，有的地方農(nóng)村自建宅基地住房是有產(chǎn)權(quán)證的，但是有的地方卻沒有產(chǎn)權(quán)證，沒有產(chǎn)權(quán)證的情況會(huì)使房屋的產(chǎn)權(quán)問題變得更復(fù)雜。 農(nóng)村宅基地歸村集體所有，但非本村集體組織的成員也可以
2022-01-22 15,340 -
夫妻離婚如何確定房產(chǎn)歸屬
這個(gè)要根據(jù)實(shí)際情況判定。 1、如果房產(chǎn)是夫妻一方的婚前全款購買，則離婚時(shí)房產(chǎn)不參與分配； 2、如果房產(chǎn)是婚前一方貸款購買，則房產(chǎn)雖歸男方所有，婚后還貸部分及對應(yīng)的增值部分參與分配； 3、婚姻關(guān)系存續(xù)期
2022-05-28 15,340
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離婚房屋歸誰所有離婚房屋歸誰所有，要看該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是一方婚前財(cái)產(chǎn)。 如果該房屋是一方在婚前購買，支付了全部房款并取得了產(chǎn)權(quán)證的，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸各自所有；如果該房屋是一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)
957 2022.04.15 -
01:06
夫妻離婚后小孩撫養(yǎng)權(quán)歸誰所有夫妻離婚后小孩撫養(yǎng)權(quán)判決如下： 1、兩周歲以下的子女，一般會(huì)判給女方。除非母方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活；而父方要求子女隨其生活等； 2、兩周歲以上的子女，會(huì)優(yōu)先考慮條件較好的一方撫養(yǎng)孩子； 3、八周歲以上
484 2022.06.15 -
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農(nóng)村夫妻房屋離婚如何分割農(nóng)村夫妻房屋離婚分割的規(guī)定如下：1、如果是婚前男方父母建造，婚后分家析產(chǎn)，將房屋登記在男方名下的，那么認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、如果是婚前建造并且登記在男方名下，那么認(rèn)定為男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方要求分割的，法院一般不予支持；3、如果沒有宅基地使用
1,736 2022.05.11
