購(gòu)買二手房流程中需要注意哪些事項(xiàng)？
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需要注意以下幾點(diǎn)一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度 1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人； 2、搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房； 3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處； 4、一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣 1、確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成； 2、大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓； 3、一般來說，軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（學(xué)校）產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。三、查看是否有私搭私建部分 1、是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況；或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓； 2、是否改動(dòng)過房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)，如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間； 3、陽(yáng)臺(tái)是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問題。四、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積
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二手房購(gòu)房需要注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個(gè)共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)，物管費(fèi)用是否有拖欠；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，注意使用補(bǔ)充協(xié)議。
二手房的購(gòu)買流程如下： 1、買賣雙方達(dá)成交易意向; 2、買方向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng); 3、買賣雙方簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》; 4、交首付款; 5、面簽貸款合同; 6、辦理過戶及擔(dān)保手續(xù); 7、發(fā)放貸款。 注意事項(xiàng)如下： 1、房屋手續(xù)是否齊全; 2、福利房屋是否合法; 3、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。
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購(gòu)買二手房要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)買二手房時(shí)要注意下列問題： 1.要查清房屋自然狀況和權(quán)屬情況。要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證等證件原件，在簽訂買賣合同時(shí)，同時(shí)驗(yàn)明身份證、戶口簿，以確認(rèn)賣房人就是產(chǎn)權(quán)證書上的房屋所有權(quán)人本人。 2.觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。查看天花板墻角是否
2021.04.06 183 -
購(gòu)買二手房需要注意事項(xiàng)購(gòu)買二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1.買賣雙方身份證明應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效； 2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確； 3.房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全； 4.合同中應(yīng)當(dāng)明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過戶時(shí)間； 5.學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
2021.02.04 209 -
購(gòu)買二手房需要注意事項(xiàng)購(gòu)買二手房需要注意的事項(xiàng)有：房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，房屋有沒有被抵押或者被凍結(jié)，房屋能否進(jìn)行正常的交易。核實(shí)房屋的實(shí)際情況，如該房屋是否完好、有無漏水等現(xiàn)象。了解購(gòu)買二手房的交易程序、辦理過戶時(shí)所需要的手續(xù)、或者需要什么人到場(chǎng)。在進(jìn)行交易是應(yīng)該
2021.04.28 739
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買賣二手房流程中，需要注意哪些事項(xiàng)？
二手房需要以下手續(xù)： １、兩邊當(dāng)事人在房子買賣合同簽定后３０日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證實(shí)、轉(zhuǎn)讓合平等有關(guān)文件向房地產(chǎn)辦理部門提出請(qǐng)求，并申報(bào)成交報(bào)價(jià)； ２、房地產(chǎn)辦理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)
2022-04-27 15,340 -
購(gòu)買二手房流程是怎樣的, 購(gòu)買二手房需要注意哪些事項(xiàng)
購(gòu)買二手房流程： 1.買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件； 2.簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交
2022-03-06 15,340 -
購(gòu)買二手房，需要注意哪些事項(xiàng)
辦理二手房過戶手續(xù)相對(duì)來說是比較復(fù)雜的，所以購(gòu)房者一定不要掉以輕心，下面是大家需要注意的地方： 1、務(wù)必核實(shí)房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情
2022-04-17 15,340 -
二手房購(gòu)買需要注意哪些事項(xiàng)
（1）房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和
2021-03-19 15,340
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二手房買賣中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
736 2022.10.08 -
01:18
二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
00:54
購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
780 2022.05.18
