婚前夫妻一方購買的房子婚后屬于共同財產(chǎn)嗎
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夫妻雙方明確約定，可將婚前財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。所以，婚前購買的房子，經(jīng)過夫妻雙方明確約定，可以成為婚后共同財產(chǎn)。 約定要書面的，可寫清楚實際出資及雙方約定的房產(chǎn)共有份額。按雙方約定轉(zhuǎn)化的，最好再去及時辦理房產(chǎn)增加共有人手續(xù)。如果因貸款等原因無法辦理增加共有人的，雙方書面約定也是有效的，不管是否公證。 另外，該房雖為婚前所購，但并非一方全款所購，而是有貸款。在婚后涉及用夫妻共同財產(chǎn)還貸問題。這種情況下，即使沒有約定，在離婚時，另一方也有權(quán)對婚后共同還貸及其相應(yīng)增值部分要求分割、補(bǔ)償，這是法定的權(quán)利。
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婚前男方單獨購買房子并登記在個人名下的，一般屬于男方的個人婚前財產(chǎn)，與女方無關(guān)。婚后在房產(chǎn)證上添加姓名的行為屬于房屋贈與行為，房屋變更登記以后，贈與行為正式生效，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方共同擁有。
婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個人財產(chǎn)處理。因此，婚前購房不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；榍俺鲆奄Y購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)要件。
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婚前購買的房子，婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎對于夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，對于夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)
2021.01.26 197 -
婚前一方婚后買的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎夫妻一方婚前買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，不因結(jié)婚轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)，但雙方有特殊約定的除外。 將配偶的婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，必須有雙方的書面約定，如果沒有書面約定或約定不明確，則該套房產(chǎn)不因結(jié)婚以及居住時間的長短而改
2022.04.28 54 -
結(jié)婚前一方購買的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎結(jié)婚前一方購買的房子不屬于夫妻共同財產(chǎn)，具體如下： 1、在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，并不是夫妻共同財產(chǎn)； 2、一方父母或雙方父母出資購買的房子。由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)
2023.11.07 89
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婚前一方購買的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？
婚前夫妻一方買了房子付全部房款的，如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)； 如果房產(chǎn)證只登記了一方的名字的，則視為購房一方的婚前個人財產(chǎn)，即使最終離婚房子也歸這一方個人所有，另一方無權(quán)要
2023-08-10 15,340 -
婚前的房子婚后購買屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
看您婚后買房子的出資構(gòu)成，如果婚后購買房屋的出資完全由拆遷款構(gòu)成，并沒有用到夫妻共同財產(chǎn)，一般屬于個人財產(chǎn)。
2022-10-18 15,340 -
婚前購買的房子婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？
婚前購買的房子，如果是登記在一方名下，在夫妻結(jié)婚后一般是不算夫妻共同財產(chǎn)。如果在結(jié)婚后加上了對方的名字屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)為夫
2022-06-05 15,340 -
婚前購買的房子婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
是共有產(chǎn)權(quán)才行吧！就是產(chǎn)證上有名字，或有購房出資證明，還有婚后共同生活年數(shù)也影響財產(chǎn)比例
2022-10-23 15,340
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婚前購買的房子婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前購買的房子，如果是登記在一方名下，在夫妻結(jié)婚后一般是不算夫妻共同財產(chǎn)。 如果在結(jié)婚后加上了對方的名字屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共
693 2022.05.24 -
01:16
男方婚前買的房子婚后屬于共同財產(chǎn)嗎婚前男方買的房子，婚后不算共同財產(chǎn)。 我國法律規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)，如果沒有特殊約定，無論結(jié)婚多久該財產(chǎn)都屬于夫妻一方的財產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房
841 2022.05.24 -
01:08
婚前買房是屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前購置的房產(chǎn)，需要區(qū)分具體的情況來作出性質(zhì)的界定。首先，一般情況下，一方在婚前就已經(jīng)購買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為該方個人所有的財產(chǎn)。而根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，一方個人所有的婚前財產(chǎn)，并不會因為婚姻關(guān)系的締結(jié)，而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。因此，在這種
2,372 2022.04.17
