開發(fā)商已簽訂購房合同后業(yè)主不收房怎么辦？
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嚴格的說，沒有按照合同的約定履行義務就是違反約定，所以如果開發(fā)商符合交付條件而業(yè)主沒有按約去收房，業(yè)主就構成了違約。違約所要承擔的責任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面則要看合同的約定。從法律層面上說，除另有約定外業(yè)主逾期收房，首先要承擔房屋毀損、滅失的風險，其次是物業(yè)管理費用。較高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條明確規(guī)定：“對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由業(yè)主承擔;業(yè)主接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由業(yè)主承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！蓖瑫r按照相關物業(yè)管理的法律、法規(guī)，作為業(yè)主還要向物業(yè)管理企業(yè)繳納相關物業(yè)管理費用。從合同層面上說，業(yè)主的違約責任則要看商品房買賣合同對業(yè)主逾期收房是如何具體約定的。業(yè)主違約逾期收房的，將承擔該約定的違約責任。以上是關于業(yè)主未及時收房違約金需要交嗎的解答。
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開發(fā)商不給購房合同的情況下首先要保存其它購房憑證的證明材料，然后要求開發(fā)商盡快補給合同，并且要求開發(fā)商盡快去房屋管理機構進行房屋產權變更登記。如果開發(fā)商堅持不履行義務的，買房人可以要求其承擔違約責任或解除合同。
購房者與開發(fā)商沒有簽訂購房合同的，不能沒收訂金。訂金不具有定金的擔保性質，交付和收受訂金的一方不履行合同義務時，不發(fā)生定金罰則喪失或者雙倍返還訂金的法律后果。
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已經簽了購房合同開發(fā)商不肯建房怎么辦簽房購房合同后開發(fā)商未建房的處理辦法：對于符合欺詐或者重大誤解等可撤銷的情形的，受欺詐方或者產生重大誤解的行為人可以請求人民法院或者仲裁機構撤銷該購買合同，并由過錯方承擔賠償責任。
2021.04.14 438 -
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房子開發(fā)商不簽購房合同怎么辦開發(fā)商交的房子不合約定的，買方可以請求開發(fā)商按照約定履行其交房義務；如果開發(fā)商拒不履行的，買方可以要求其按照買賣合同的約定承擔違約責任；買賣合同中未約定違約責任的，買方可以與開發(fā)商協商，請求其承擔采取補救措施或者賠償損失等責任。
2021.04.08 214
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開發(fā)商簽訂后，開發(fā)商不給購房合同怎么辦？
可以向開發(fā)商要一份合同，否則可以向房產部門舉報。
2022-10-25 15,340 -
簽訂購房合同后發(fā)現開發(fā)商不收回怎么辦
合理！在你簽署協議時，空白地方都會劃掉，不會有更改的余地。自己簽字后，可以先拍照留存，等開發(fā)商集中簽字蓋章后，會返還一份給購房者，開發(fā)商不會私自改動。
2022-08-19 15,340 -
開發(fā)商不簽訂購房合同怎么辦
1、開發(fā)商不給購房合同的情況下首先要保存其它購房憑證的證明材料，然后要求開發(fā)商盡快補給合同，并且要求開發(fā)商盡快去房屋管理機構進行房屋產權變更登記。 2、如果開發(fā)商堅持不履行義務的，買房人可以要求其承擔
2022-05-23 15,340 -
簽訂購房合同后開發(fā)商毀約怎么辦
簽訂購房合同以后，如果開發(fā)商出現違約的情況，那么需要參照合同來承擔相應的責任，如果合同中沒有約定出現違約如何處理，一般按照實際所造成的損失來進行賠償，具體根據違約的情形來進行相應的賠償。
2023-02-03 15,340
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01:07
開發(fā)商不給購房合同要怎么辦開發(fā)商不給購房合同，購房人可以拒付房價款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開發(fā)商承擔違約責任，繼續(xù)履行并簽訂購房合同。購房合同是非常重要的，買賣雙方也應遵守合同的內容。辦理住房貸款時，還應當提供
681 2022.05.13 -
01:09
開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明。如果是由于不可抗力等原因導致的開發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,420 2022.04.15 -
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簽訂購房合同后賣方違約怎么辦簽訂購房合同賣方違約的，買方可以主張定金責任或者違約金責任，二者只能選其一。定金責任是指給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金，所以買方可以要求賣方雙倍返還定金。買方如果認為定金不
1,102 2022.04.15
