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2023-08-28 17:31

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農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償流程： 1、選定評估機(jī)構(gòu) （1）由被征收人依據(jù)《評估機(jī)構(gòu)名錄》填寫《評估機(jī)構(gòu)選定表》，選定被征收房屋的評估機(jī)構(gòu)，被征收人應(yīng)當(dāng)在擬征收告知書發(fā)布之日起１５日內(nèi)，依據(jù)《評估機(jī)構(gòu)名錄》自行協(xié)商并按多數(shù)人（５０％以上）的意見確定評估機(jī)構(gòu) （2）上述期限屆滿，被征收人無法形成多數(shù)意見的，由房屋征收部門會(huì)同街道辦事處，組織被征收人通過公開搖號的方式隨機(jī)選定。公開搖號時(shí)，應(yīng)邀請公證機(jī)關(guān)參與監(jiān)督。 2、報(bào)請政府批準(zhǔn) （1）確定評估機(jī)構(gòu)后，房屋征收部門應(yīng)擬定《補(bǔ)償方案》，并報(bào)本級政府批準(zhǔn)。 （2）《補(bǔ)償方案》應(yīng)當(dāng)載明征收范圍、實(shí)施時(shí)間、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法、安置地點(diǎn)、簽約期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。四、組織專家論證，市房屋征收部門組織有關(guān)部門及專家論證《補(bǔ)償方案》。 （3）征求公眾意見，當(dāng)通過聽證會(huì)、意見書、達(dá)成一致后，制定最后的補(bǔ)償方案。 3、公布補(bǔ)償方案 （1）房屋征收部門將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的《補(bǔ)償方案》在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場公布。 （2）對改建項(xiàng)目，超過５０％的被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合《條例》規(guī)定的，房屋征收部門應(yīng)組織聽證，并根據(jù)聽證情況修改征收補(bǔ)償方案。 4、風(fēng)險(xiǎn)評估、做出征收決定、公布征收決定 5、簽訂補(bǔ)償協(xié)議 （1）房屋征收部門與被征收人簽訂農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償流程協(xié)議，并足額發(fā)放補(bǔ)償款。對于在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟，在規(guī)定期限內(nèi)又不搬遷的被征收人，由作出房屋征收決定的市、區(qū)政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 （2）全部發(fā)放拆遷補(bǔ)償，拆遷戶交出土地，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償流程完成。

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被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

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張麗麗律師

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拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。