商鋪?zhàn)赓U的費(fèi)用是怎么算的？怎么交租房費(fèi)?
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在租賃期內(nèi),如果下家經(jīng)營者希望獲得店面經(jīng)營權(quán)，向原經(jīng)營者支付的一定轉(zhuǎn)租費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般包含原經(jīng)營者的裝修費(fèi)，雜費(fèi)和其他相關(guān)成本。店面轉(zhuǎn)讓不一定都有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但多數(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是一級轉(zhuǎn)一級轉(zhuǎn)下去。轉(zhuǎn)讓費(fèi)數(shù)額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經(jīng)營者、下家經(jīng)營者三方簽訂。 租房時要注意點(diǎn)事項(xiàng)有： 1、一定要簽書面租房合同，口頭協(xié)議沒有證據(jù)。 2、仔細(xì)檢查房中的所有物品好壞，避免以后發(fā)生糾紛。 3、約定具體的違約事項(xiàng)和違約責(zé)任，避免扯皮。 4、最好約定轉(zhuǎn)租的事項(xiàng)。
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個人出租商鋪，應(yīng)該交納以下稅：增值稅=含稅租金÷（1+5%）×5%；城建稅=應(yīng)交增值稅×7%；教育費(fèi)附加=應(yīng)交增值稅×3%；地方教育費(fèi)=應(yīng)交增值稅×2%；契稅=不含稅租金×12%；印花稅萬分之五；所得稅=（不含稅租金-合理成本）×20%。
商鋪的租賃中介費(fèi)，一般來說都是收一個月的租金，然后這一個月的租金是出租方跟承租方各支付50%，支付時間是雙方簽訂租賃合同以后進(jìn)行現(xiàn)金支付或者通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。
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房屋租賃費(fèi)商鋪是個人交還是房東交房東交，稅務(wù)部門征收的稅費(fèi)中有一項(xiàng)是房屋租賃稅，顧名思義，這個稅費(fèi)的產(chǎn)生是隨著房屋租賃而來的，是以租金為基數(shù)、按照一定標(biāo)準(zhǔn)片收的。租賃稅由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納，產(chǎn)權(quán)所有人、承典
2021.02.15 452 -
北京商鋪?zhàn)赓U合同律師費(fèi)怎么計(jì)算?北京商鋪?zhàn)赓U合同糾紛案件屬于財(cái)產(chǎn)案件，律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是依照政府指導(dǎo)價，結(jié)合具體案件情況來確定的： 1、一般來說，按照爭議標(biāo)的額所對應(yīng)的比例收??； 2、重大、復(fù)雜、疑難案件的代理費(fèi)在上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上協(xié)商，其他辦案費(fèi)用不變； 3、如果當(dāng)事人覺得對
2021.10.06 126
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店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用怎么算
你的問題是不是你租了鋪面，你開了店，現(xiàn)在你想將你開的鋪面轉(zhuǎn)給別人經(jīng)營，但不是轉(zhuǎn)讓，只是由他來經(jīng)營，每年的店租金900元由他承擔(dān)，另他每年付給你經(jīng)營收益4800元，每年簽約一次，期限為兩年，兩年后可以終
2022-02-04 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U糾紛律師費(fèi)用怎么算
(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。 上下浮動幅度：20% 但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)： 標(biāo)的額費(fèi)率 1
2022-12-22 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U糾紛律師費(fèi)用怎么算？
1、按件收費(fèi)收取 （1）無財(cái)產(chǎn)爭議：6000元-20000元之間； （2）法律文書：600元-2000元之間； （3）律師見證：2000元-10000元之間； （4）代辦公證：1500元-3000元之
2022-10-14 15,340 -
租賃商鋪電費(fèi)糾紛律師費(fèi)用怎么算
1、按件收費(fèi)收取 （1）無財(cái)產(chǎn)爭議：6000元-20000元之間； （2）法律文書：600元-2000元之間； （3）律師見證：2000元-10000元之間； （4）代辦公證：1500元-3000元之
2022-10-16 15,340
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商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是： 1、月租金收入不足20000元的，免征營業(yè)稅； 2、月租金收入超過20000元的，按服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)，依5%的稅率，繳納營業(yè)稅。同時繳納城建稅、教育費(fèi)附加、防洪費(fèi)和地方教育附加。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，房屋租賃管理
8,634 2022.05.11 -
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商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議怎么寫合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態(tài)的過程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過要約和承諾這兩個階段。補(bǔ)充協(xié)議就是對原有協(xié)議的一種補(bǔ)充。之所以需要這樣的補(bǔ)充，理由主要有以下幾點(diǎn)：第一、原協(xié)議遺漏
1,707 2022.01.24 -
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租賃商鋪合同注意事項(xiàng)是什么商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)該注意哪些問題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將
2,022 2022.04.15
