物業(yè)公司承擔(dān)對業(yè)主財產(chǎn)安全的責(zé)任嗎？
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物業(yè)管理是指物業(yè)管理單位接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托對城市住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項目開展日常維護(hù)、修繕、整治服務(wù)及提供其它與居民生活相應(yīng)的服務(wù)并收取一定的費(fèi)用的管理形式。物業(yè)部門收取物業(yè)費(fèi)用就應(yīng)當(dāng)履行以上自己應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。但是物業(yè)部門是否應(yīng)當(dāng)對用戶的財產(chǎn)安全承擔(dān)責(zé)任的，則應(yīng)當(dāng)看你和小區(qū)之間的物業(yè)合同，如果合同約定由物業(yè)部門負(fù)責(zé)小區(qū)的安全，同時保證小區(qū)的居民財產(chǎn)安全的，那么發(fā)生該事件的，物業(yè)管理部門就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部的責(zé)任。如果合同中沒有約定的，物業(yè)管理部門對小區(qū)的住戶的財產(chǎn)安全有一定的保護(hù)責(zé)任，如果是保護(hù)力度不夠造成住戶損失的，物業(yè)部門應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，但是是全部還是部分則應(yīng)當(dāng)具體的分析，如果發(fā)生盜竊結(jié)果和物業(yè)保護(hù)力度不夠有直接關(guān)系的，則物業(yè)就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。如果是間接關(guān)系的，則承擔(dān)部分責(zé)任。
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法律明確規(guī)定，物業(yè)公司與小區(qū)間的權(quán)利義務(wù)取決于雙方物業(yè)合同約定。 也就是說，如果物業(yè)公司依約履行物業(yè)服務(wù)合同中的義務(wù)，特別是依約履行小區(qū)的安保義務(wù)，而出現(xiàn)小區(qū)業(yè)主財產(chǎn)被盜，物業(yè)公司一般無需向業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。 如物業(yè)公司未能履行物業(yè)服務(wù)合同中安保條款的約定，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)被盜，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
業(yè)主車輛受損如果有保管合同且收費(fèi)，物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，保安措施和防范工作方面存在疏忽導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)安全受到損害時，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但是物業(yè)公司在進(jìn)行物業(yè)服務(wù)時，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和過失，盡到了管理、保障義務(wù)，物業(yè)公司就不應(yīng)承擔(dān)案外人犯罪行為所致的損害結(jié)果的民事賠償責(zé)任。
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物業(yè)公司對業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)全面履行物業(yè)管理合同，對產(chǎn)權(quán)人委托管理的房屋、設(shè)施及其公共部位進(jìn)行維護(hù)、修繕，承擔(dān)居住小區(qū)及小區(qū)內(nèi)物業(yè)的保安、防火、綠化維護(hù)、清掃保潔以及產(chǎn)權(quán)人和使用人日常生活必需的便民服務(wù)。接受物業(yè)管理委員會和居民的監(jiān)督。小區(qū)的物業(yè)管理公司，按照法律法規(guī)
2021.02.28 603 -
業(yè)主車輛損壞物業(yè)公司必須承擔(dān)責(zé)任嗎業(yè)主車輛受損物業(yè)公司沒有盡到安全保障義務(wù)需要承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)公司作為小區(qū)和停車場的管理機(jī)構(gòu)有安全保障的義務(wù)，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；物業(yè)公司未盡到安全保障義務(wù)的
2021.11.20 170 -
業(yè)主財務(wù)丟失物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎業(yè)主財務(wù)丟失，物業(yè)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)公司和業(yè)主是以合同的形式來約束雙方的，看合同對丟失東西是否做了明確的規(guī)定。物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行了相應(yīng)的義務(wù)，特別是安保義務(wù)，小區(qū)業(yè)主財產(chǎn)被盜竊，物業(yè)公司不需要向業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)公司沒有
2022.07.02 946
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物業(yè)對業(yè)主人身財產(chǎn)安全負(fù)有責(zé)任嗎？
業(yè)主在家中的人身、財產(chǎn)安全遭受侵害，物業(yè)管理公司究竟該不該賠償這個問題不能簡單地“一刀切”。目前法律界人士比較一致的看法是：物業(yè)部門的責(zé)任是過錯責(zé)任制，如有過錯（比如擅自脫崗等），就應(yīng)根據(jù)過錯的大小承
2022-10-28 15,340 -
物業(yè)公司對業(yè)主人身、財產(chǎn)安全的保護(hù)有哪些義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任
《物業(yè)管理條例》 第三十五條：業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。 物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理
2022-01-21 15,340 -
小區(qū)業(yè)主失竊物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任嗎
根據(jù)《物業(yè)管理條例》中第35條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 該法條中明
2023-01-02 15,340 -
物業(yè)公司對業(yè)主家庭遭遇家庭暴力，是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)安全責(zé)任
1、此時物業(yè)公司一般應(yīng)從以下幾面舉證證明已履行合同約定的安保義務(wù)： (1)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì); (2)從事保安服務(wù)的人員按國家有關(guān)規(guī)定具備職業(yè)資格; (3)健全的保安服務(wù)制度; (4)按制度履行注意義
2022-03-12 15,340
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企業(yè)侵占學(xué)校財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任企業(yè)侵占學(xué)校財產(chǎn)的，需要承擔(dān)民事責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，侵占學(xué)校及其他教育機(jī)構(gòu)的校舍、場地及其他財產(chǎn)的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，結(jié)伙斗毆、尋釁滋事，擾亂學(xué)校及其他教育機(jī)構(gòu)教育教學(xué)秩序或者破壞校舍、場地及其他財產(chǎn)的，由公安機(jī)關(guān)給予
1,196 2022.04.17 -
01:08
企業(yè)監(jiān)事承擔(dān)什么責(zé)任根據(jù)我國公司法有關(guān)規(guī)定，企業(yè)監(jiān)事主要承擔(dān)監(jiān)督的責(zé)任，監(jiān)督對象主要是企業(yè)的財務(wù)狀況、董事高管執(zhí)行職務(wù)的行為、董事會決議的事項等等。如果企業(yè)監(jiān)事發(fā)現(xiàn)財務(wù)狀況有異常的，可以進(jìn)行調(diào)查，或者在必要時聘請會計師事務(wù)所協(xié)助調(diào)查工作，該聘請的費(fèi)用由企業(yè)承擔(dān)
4,283 2022.04.17 -
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公司破產(chǎn)股東承擔(dān)什么責(zé)任公司破產(chǎn)，股東承擔(dān)什么責(zé)任需要根據(jù)具體情況來定。 如果是股份有限公司破產(chǎn)，股東以自己認(rèn)購的股份為限，對公司承擔(dān)責(zé)任。 有限責(zé)任公司破產(chǎn)的話，那么股東以自己認(rèn)繳的出資額為限，來對公司承擔(dān)責(zé)任。 股東依法履行了出資的義務(wù)之后，對公司的任何行為，
4,298 2022.04.17
