賣方未簽訂居間合同中介私自買賣是否合法
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買賣雙方與中介簽訂《居間合同》(《居間合同》中有買賣雙方跳開(kāi)中介私自買賣要向中介支付違約金的內(nèi)容)后，為了規(guī)避中介費(fèi)，買賣雙方先協(xié)議終止合同，再跳開(kāi)中介直接成交。但《居間合同》不只是一個(gè)買賣合同，還包括居間合同的內(nèi)容，即使買賣雙方終止了合同，也只能終止買賣合同，不能終止居間合同，這種情況下買賣雙方仍然應(yīng)當(dāng)向中介承擔(dān)違約責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
確定訂立正式的房地產(chǎn)買賣合同的主要條款。在有關(guān)規(guī)定中要約定買賣合同的主要內(nèi)容，比如房屋面積、位置、總價(jià)，以及房款(定金、首付、貸款等)支付方式、過(guò)戶及交房的時(shí)間，并約定簽訂正式買賣合同的時(shí)間。
非業(yè)主簽署的房產(chǎn)中介買賣合同不違反國(guó)家法律法規(guī)，又不損害其他人合法利益，且不違背當(dāng)事人真實(shí)意思表示的情況下同時(shí)業(yè)主授意額情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。
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與中介簽訂的買賣合同是否有效有關(guān)與中介簽訂購(gòu)房合同是否具有法律效力的情況，可以根據(jù)簽訂合同時(shí)是否具備法律效應(yīng)來(lái)認(rèn)定，如果合同不具有法律規(guī)定無(wú)效的情形，則顯然是具備法律效力的。
2021.03.13 230 -
居間合同能否與買賣雙方都簽訂居間合同可以與買賣雙方都簽訂。居間合同就是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。中介人可以受賣方委托，也可以受買方委托，所以居間合同可以與買賣雙方都簽訂。
2021.01.26 156 -
居間合同能否與買賣雙方都簽訂？居間合同能與買賣雙方都簽訂，居間合同的內(nèi)容可由三方當(dāng)事人自行協(xié)商確定。通常來(lái)說(shuō)，居間合同是一份三方協(xié)議，需要買賣雙方和中介人簽訂。所謂居間，是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)委托人支付報(bào)酬的制度。
2021.02.07 138
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中介私自與賣方簽訂房屋買賣合同
1、房屋買賣合同，雙方簽字生效。雙方應(yīng)該誠(chéng)實(shí)守信的遵守和履行。任何一方違約，守約方都可以依合同約定，選擇解除合同、賠償損失，要求承擔(dān)違約責(zé)任。 2、結(jié)合本案，你們已經(jīng)聲明購(gòu)房的合同目的為結(jié)婚用房，因合
2022-01-28 15,340 -
買賣合同與中介簽訂的買賣合同是否有效
如果與中介簽訂的銷售合同遵守法律規(guī)定，意思是真實(shí)的，當(dāng)事人有相應(yīng)的民事行為能力，不違反公序良俗的有效性。買賣合同是雙務(wù)合同，內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、履行期限等。
2021-11-25 15,340 -
買賣雙方簽訂的居間協(xié)議和買賣雙方簽訂的居間協(xié)議中是否都是合同？
從馬先生的情況來(lái)看，應(yīng)該已經(jīng)就其交易的房屋與買受方簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱買賣合同)。原來(lái)簽訂的居間協(xié)議是否繼續(xù)約束買賣雙方權(quán)利義務(wù)，要根據(jù)情況區(qū)別對(duì)待。從來(lái)信推斷，買賣雙方簽的居間協(xié)
2022-03-09 15,340 -
居間合同合同是否與買賣雙方都簽訂
1、居間合同能與買賣雙方都簽訂，居間合同的內(nèi)容可由三方當(dāng)事人自行協(xié)商確定。通常來(lái)說(shuō)，居間合同是一份三方協(xié)議，需要買賣雙方和中介人簽訂。所謂居間，是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介
2022-11-27 15,340
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中介的買賣合同有效嗎中介的買賣合同是否有效，要看該合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行為人具有訂立該合同的民事行為能力； 2、合同雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 3、合同的訂立不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4、在雙方當(dāng)事人簽
517 2023.03.14 -
01:03
私下簽訂的買賣合同違約如何補(bǔ)償私下簽訂的買賣合同違約的話，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向受到損失的一方當(dāng)事人給予相應(yīng)的賠償。換句話說(shuō)，不是補(bǔ)償，而是賠償。而具體的賠償方法以及賠償?shù)臄?shù)額，可以由雙方協(xié)商。但是，賠償數(shù)額也存在一定的上限。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第五百八十四條的規(guī)定，賠償?shù)臄?shù)
857 2022.04.17 -
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,480 2022.04.17
