房子過(guò)戶需要公證么?
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根據(jù)《公證條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，辦理公證不是所有房屋轉(zhuǎn)讓的必經(jīng)程序，但是有些房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理公證手續(xù)。司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證聯(lián)合通知》中規(guī)定，以下幾種事項(xiàng)必須辦理公證：一是繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”。二是遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三是贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”。四是有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺(tái)的法律行為，必須辦理公證證明。除以上列舉需辦理公證的外，其他房屋轉(zhuǎn)讓許可不必辦理公證即可轉(zhuǎn)讓，但是房屋轉(zhuǎn)讓必須有書面協(xié)議，按規(guī)定持有關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)后，房屋產(chǎn)權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。
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房子過(guò)戶不需要公證。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要方式。買賣房屋時(shí)，必須轉(zhuǎn)讓房屋，以保證買受人對(duì)房屋的所有權(quán)合法。公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，證明民事法律行為、法律事實(shí)和文件的真實(shí)性和合法性的活動(dòng)。
不需要，辦理房產(chǎn)過(guò)戶公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過(guò)戶必須辦理公證手續(xù)。在買賣房子的時(shí)候，必須要對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)戶，才能保證買受人對(duì)房屋的所有權(quán)是合法的。
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房子過(guò)戶需要什么證件房子過(guò)戶需要的證件有身份證、戶口本、房產(chǎn)證、過(guò)戶登記申請(qǐng)書、結(jié)婚狀態(tài)需要結(jié)婚證、離婚狀態(tài)需要離婚證或離婚判決書、及其他過(guò)戶登記需要的必要性材料。
2021.02.05 281 -
房子過(guò)戶需要什么證件？(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表; (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書; (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交
2020.01.16 324 -
房子過(guò)戶需要什么證件一般情況下，房子過(guò)戶需要以下的材料：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書，買賣合同書、經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，房地產(chǎn)繼承證明文件、已設(shè)定抵押權(quán)的，要交抵押權(quán)人同意的書面文件、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的要交生效的判決
2022.04.12 976
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房子過(guò)戶需要公證嗎
具體到當(dāng)?shù)毓C處和房產(chǎn)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢辦理。 房屋登記辦法 第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)
2022-03-19 15,340 -
過(guò)戶房子需要公證嗎
不需要，辦理房產(chǎn)過(guò)戶公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過(guò)戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買賣房子的時(shí)候，必須要對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)戶，才能保證買受人對(duì)房屋的所有權(quán)是合法的。《公
2022-05-29 15,340 -
過(guò)戶房子需要房產(chǎn)公證嗎
一般情況下，我們?cè)谶M(jìn)行房屋買賣是都是不需要公證就可以過(guò)戶的，但是并不是所有的房產(chǎn)過(guò)戶都不需要公證，(一)繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶。 通過(guò)繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)
2022-04-13 15,340 -
房子不過(guò)戶需要公證嗎
辦理住房過(guò)戶手續(xù)，不需要辦理公證。過(guò)戶住房，需要住房貸款還請(qǐng)無(wú)抵押，有房主名義房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，房主取得全部產(chǎn)權(quán)，就可以由房產(chǎn)證登記人和共有人，以及住房受讓方一起，到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理住
2022-03-25 15,340
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房子過(guò)戶需要什么手續(xù)房子過(guò)戶手續(xù)包括： 買方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 雙方必須簽訂購(gòu)買房屋合同，須詳細(xì)地簽訂房屋的價(jià)款，確定付款方式，什么時(shí)候交房還有定金的數(shù)額是多少； 房地產(chǎn)管理部門對(duì)申報(bào)的成交價(jià)格核實(shí)，并且根據(jù)需要情況對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的勘查與評(píng)估； 中介公
11,746 2022.04.17 -
01:07
房產(chǎn)證過(guò)戶給子女需要費(fèi)用嗎房產(chǎn)證過(guò)戶給子女需要費(fèi)用。過(guò)戶所需費(fèi)用如下： 1、公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納； 2、評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納； 3、契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納； 4、土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 5、所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)100元。 根據(jù)相關(guān)
6,645 2022.04.17 -
01:14
賣房子過(guò)戶需要什么手續(xù)賣房子過(guò)戶需要的手續(xù)，一般有以下的六個(gè)步驟，具體如下： 1、買賣雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； 2、買賣雙方持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 3、房管部門進(jìn)行審查，作出答復(fù)； 4、房管部門核實(shí)成交價(jià)格，并現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估； 5、當(dāng)
2,581 2022.05.11
