租房合同未進行備案就生效了嗎？
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在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。同時需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對抗第三人。因為房東在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅(qū)動下，往往會找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來人。而由于前一個租賃合同未經(jīng)登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同，別忘了去登記。此外，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣給他人，房客仍可繼續(xù)承租。這樣便可以避免房屋因權(quán)屬發(fā)生變化而侵害房客的權(quán)益。需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。在房屋租賃的過程中，房屋租賃合同是維護雙方權(quán)益的一份具有法律效應(yīng)的文書，在簽訂房屋租賃合同時需要謹(jǐn)慎對待。
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房屋買賣合同一經(jīng)簽訂即生效，不需要備案。如果是商品房預(yù)售合同則應(yīng)當(dāng)進行登記備案。當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未辦理登記備案為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持。商品房預(yù)售合同沒有備案的，不能對抗善意第三人。
房屋租賃合同未備案不影響租賃合同發(fā)揮效力。租賃雙方就約定內(nèi)容達(dá)成一致時合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時生效，是否在房管部門進行備案登記不影響房屋租賃合同的法律效力。
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房屋租賃合同未備案有效嗎房屋租賃合同未備案是有效的。當(dāng)事人訂立租賃合同應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)。但未辦理手續(xù)的，并不會影響合同的效力。而依法成立的房屋租賃合同具有法律效力。
2021.01.22 177 -
租房合同簽了一定就生效了嗎？租房合同一般簽字即生效。租房合同，又稱房屋租賃合同，是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立生效。
2021.04.18 171 -
未備案租賃合同有效嗎未備案租賃合同是有效的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，滿足合同主體適格、意思表示真實、不違反法律規(guī)定等條件的合同，可以依法或依約定生效。且未按照規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
2021.03.23 142
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租房合同簽了之后備案沒有進行備案有效嗎
在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。同時需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記
2022-04-09 15,340 -
租賃合同未經(jīng)備案就無效嗎
租賃合同未辦理備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
2022-05-15 15,340 -
未備案租房合同有效嗎
買了一個房子，未備案租房合同有效嗎的回答是出租房屋未登記備案的，不影響租賃合同的有效性，如承租人違約，出租人可以根據(jù)租賃合同的約定維護自己的合法權(quán)益。
2022-06-26 15,340 -
租房合同簽了之后沒有進行備案有效嗎
在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。同時需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記
2022-03-18 15,340
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01:03
房子備案了就安全了嗎房屋買賣合同備案后不一定會安全，還會存在風(fēng)險。 為了保障以后順利實現(xiàn)物權(quán)，房屋買賣雙方在簽訂買賣房屋的協(xié)議時，到登記機構(gòu)，可以申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后的房子，如果沒有經(jīng)過預(yù)告登記的權(quán)利人同意，就把房子賣掉的，該行為沒有物權(quán)效力。預(yù)告登記失效
4,116 2022.04.17 -
01:17
商品房買賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無關(guān)，與產(chǎn)權(quán)的變動也沒有關(guān)系。對商品房買賣合同進行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護買入方的權(quán)益
1,742 2022.04.15 -
01:57
租房合同備案流程一、合同登記備案程序依照我國法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書、當(dāng)事人的合法證件、城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋
2,516 2022.04.17
