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房子贈與給兒子還是父母的財產

2023-03-31 10:03

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江西在線咨詢顧問團

2023-03-31回復

依據(jù)法律規(guī)定,夫妻任何一方繼承財產,若被繼承人沒有明確指定遺產由某個人單獨繼承,則改繼承財產屬于夫妻共同財產。 也就是說,需要讓父母立下遺囑,明確寫明遺產由兒子個人單獨繼承,排除掉兒媳的共同權利,并到公證處進行遺囑公證。 若向現(xiàn)在進行過戶,那么直接由讓父母將房子贈給兒子,寫一份贈與合同,寫明房子是贈給兒子個人的,最好到公證處公證。這樣也可以排除兒媳的共同權利,只不過贈與比繼承要多交一定的契稅。 除了這兩種方式,其他都不行。沒有遺囑,按照法定繼承,兒子繼承的財產屬于夫妻共同財產;沒有明確的單獨贈與合同,把房本上的名字直接改成兒子的,也要算夫妻共同財產。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

可以。房主有將房屋贈與給任何人的權利,只要按照規(guī)定辦理完產權過戶就可以。贈與的財產依法需要辦理登記等手續(xù)的,應當辦理有關手續(xù)。贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

都一樣。不管是婚前過戶,還是婚后過戶,其實都是一樣的,都屬于男方的個人財產,與女方是沒有關系的,女方無權進行分割?;榍斑^戶,那么產權是屬于男方的,婚后過戶的話,一般應認定為房屋產權贈與,都屬于男方個人財產。

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