土地承包合同糾紛問題
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１、舊合同已經(jīng)失效，對原告與村委及您沒有約束力。 ２、從字面上看該條款約定了毀約違約金，允許合同主體以繳納違約金的方式毀約，但只限于合同簽訂 后尚未履行前，如果合同已經(jīng)履行完畢，原告對合同標(biāo)的沒有任何權(quán)利可言，就談不上毀約了。 ３、村委是合同的承包方，不是中介人。 ４、原告已經(jīng)退出承包合同，新合同的約束力只在村委和您之間。 ５、舊合同的主體是村委和原告，您很難取得，但按證據(jù)規(guī)則，如果您有證據(jù)證明原告持有的證據(jù)對自 己有利而原告拒不提供，則法院可以推定您的主張成立。 ６、過戶這個概念不太準(zhǔn)確，原告的意思可能是沒有辦理各種轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 ７、合同簽訂后是否需要辦理各種手續(xù)，如果需要并已經(jīng)辦理完畢，則原告沒有理由反悔了，如果沒有辦理完畢，則原告可以以繳納罰款為代價毀約，如果不需要辦理什么手續(xù)，則合同簽字后生效，果園就由您承包了，原告也沒有權(quán)利要回果園。 以上答復(fù)供參考，如有不周歡迎賜教。
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土地糾紛是指當(dāng)事人因土地所有權(quán)和使用權(quán)以及其他有關(guān)土地的權(quán)利歸屬問題發(fā)生的爭議。具體而言，就是兩個以上單位或個人同時對未經(jīng)確權(quán)的同一塊土地各據(jù)理由主張權(quán)屬，根據(jù)各方理由難以解決的土地權(quán)屬矛盾。它有以下特征：①主體的多樣性，土地所有權(quán)的爭議一般發(fā)生在國家和集體之間，集體和集體之間；使用權(quán)的爭議則是發(fā)生在國家和集體之間、集體和集體之間。也有發(fā)生在國家或集體和個人以及個人和個人之間。②客體的特定性，一般表現(xiàn)為土地所有權(quán)和使用權(quán)歸誰所有、由誰來行使問題。
變更條件：⑴已存在土地承包合同關(guān)系。⑵土地承包合同的變更須依據(jù)法律的規(guī)定或者當(dāng)事人的約定。⑶土地承包合同變更應(yīng)當(dāng)遵守法定的方式。⑷必須有土地承包合同內(nèi)容的變化。 承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。
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農(nóng)村土地承包糾紛適用法律問題《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》是根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律的規(guī)定，結(jié)合民事
2020.06.03 311 -
土地承包合同糾紛中存在的問題與對策解析土地承包合同糾紛中存在的問題有： 1、地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛； 2、地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛； 3、地承包經(jīng)營權(quán)互換合同糾紛； 4、地承包經(jīng)營權(quán)入股合同糾紛； 5、地承包經(jīng)管權(quán)抵押合同糾紛； 6、地承包經(jīng)營權(quán)出租合同糾紛。 農(nóng)村土地承包合
2020.07.07 146 -
農(nóng)村土地承包糾紛解決問題的方法農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛，可以通過協(xié)商解決，請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決；可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
2020.05.12 324
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土地承包合同糾紛問題
發(fā)生土地承包合同糾紛的解決途徑有 1.雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； 2.請求村委會、鄉(xiāng)級人民政府調(diào)解解決； 3.申請農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)仲裁； 4.向法院起訴。
2022-08-13 15,340 -
土地承包糾紛問題
如村委會有權(quán)處分該塊土地，該協(xié)議就是合法有效的。具體要看村規(guī)民約
2022-11-01 15,340 -
關(guān)于土地承包合同糾紛的問題
第二十六條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。 承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。 承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)
2022-02-19 15,340 -
農(nóng)村土地承包合同糾紛法律問題
首先適用農(nóng)村土地承包法及其司法解釋，如果涉及的內(nèi)容在前者法律中沒有提及的適用合同法。
2022-10-09 15,340
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土地承包合同糾紛如何處理土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式，國營農(nóng)業(yè)企業(yè)或農(nóng)村集體組織將國有土地或集體所有的土地承包給農(nóng)民，由農(nóng)民自行耕種，農(nóng)民作為承包者應(yīng)該按照承包合同的規(guī)定，履行責(zé)任。土地承包合同糾紛的處理方法： 1、土地承包合同雙方是平等的主體，發(fā)生糾紛時，
815 2022.11.21 -
01:07
土地確權(quán)后有糾紛的怎樣解決問題土地確權(quán)后有糾紛的解決問題的方式如下： 1、糾紛雙方協(xié)商解決； 2、向村民委員會、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府申請進(jìn)行調(diào)解來解決糾紛； 3、向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁； 4、向法院提起民事訴訟解決。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用
2,749 2022.04.17 -
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加工承攬合同糾紛管轄地加工承攬合同糾紛管轄地，適用合同糾紛的管轄地。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，合同糾紛有約定管轄法院的，當(dāng)事人可以向所約定的管轄法院起訴；沒有約定管轄法院的，則由被告住所地或者合同履行地法院管轄。 也即發(fā)生加工承攬合同糾紛，
1,725 2022.04.17
