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產(chǎn)權(quán)繼承民法典中無(wú)遺囑房產(chǎn)怎么繼承

2022-12-11 07:48

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2022-12-11回復(fù)

無(wú)遺囑房產(chǎn)繼承過(guò)戶方式和所需資料 一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,需要提交的材料有: 1.被繼承人死亡證明; 2.該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4.繼承人的身份證件; 如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。具體材料情況,您可以咨詢相關(guān)繼承的公證處,以公證處需要的材料為準(zhǔn)。 三、辦理房屋過(guò)戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。所需資料: 1.《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件); 2.身份證明(復(fù)印件); 3.房地產(chǎn)權(quán)證書(原件); 4.繼承權(quán)公證文書; 5.契稅完稅憑證(原件)。

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沒(méi)有遺囑繼承房子的方式如下: 1、協(xié)商繼承 也就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的,可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的材料到房管局申請(qǐng)房屋過(guò)戶。 2、公證繼承 也就是被繼承人死亡后,繼承人申請(qǐng)繼承公證,憑繼承權(quán)公證書申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶登記。 3、訴訟繼承 全部繼承人之間不能協(xié)商一致或者無(wú)法取得繼承權(quán)公證的,則需要到法院提起繼承糾紛之訴,待法院判決、調(diào)解后,持法院出具的生效法律文書申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記。 需要注意的是,上述繼承方式都需要以繼承人有繼承權(quán)為前提。繼承權(quán)是一項(xiàng)重要的民事權(quán)利,是繼承人依法享有的、能夠無(wú)償取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。從根本上說(shuō),它是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利,但是又具有鮮明的身份特點(diǎn),因此,它不同于一般的財(cái)產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)。在繼承權(quán)受到侵害時(shí),合法繼承人可行使繼承恢復(fù)請(qǐng)求權(quán)。 需要注意的是,并不是說(shuō)與被繼承人有關(guān)的所有財(cái)產(chǎn)都是遺產(chǎn),構(gòu)成遺產(chǎn)必須滿足下列條件: (一)遺產(chǎn)必須是財(cái)產(chǎn)。其中財(cái)產(chǎn)包括積極財(cái)產(chǎn)和消極財(cái)產(chǎn)。消極財(cái)產(chǎn)即債務(wù)。遺產(chǎn)不能是人身權(quán)及身份等, 這是由現(xiàn)代繼承法作為財(cái)產(chǎn)繼承而決定的,此與古代社會(huì)的宗祧繼承制相區(qū)別。 (二)遺產(chǎn)必須是死者生前所有的合法財(cái)產(chǎn)。這里的所有是廣義上的所有,既包括作為物權(quán)的所有權(quán)和其他物權(quán),又包括死者生前享有的債權(quán),還包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)、股權(quán)等各種復(fù)合權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利部分。 (三)遺產(chǎn)必須是非專屬于死者自身的財(cái)產(chǎn)。有些財(cái)產(chǎn)依其人身專屬性不具有可繼承性,因此不得繼承。如養(yǎng)老保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán),被保險(xiǎn)人死亡后則該種權(quán)利歸于消滅。 (四)遺產(chǎn)的形態(tài)不以死者死亡時(shí)遺留下的狀態(tài)為限,從死者遺留下的財(cái)產(chǎn)衍生出的財(cái)產(chǎn)或替代財(cái)產(chǎn)均為遺產(chǎn)。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

根據(jù)民法典的規(guī)定,沒(méi)有立遺囑的話由法定繼承人均等繼承遺產(chǎn)。

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    被繼承人沒(méi)有訂立遺囑的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照法定繼承的方式來(lái)處理,法定繼承的第一順序繼承人是被繼承人的配偶、子女、父母;第二順序的繼承人是被繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,在法定繼承開(kāi)始之后,只有在沒(méi)有第一順序繼承人的情況下,第二順序的繼承人才

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    根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定,繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。房屋無(wú)遺囑的,按照遺贈(zèng)或者遺囑撫養(yǎng)協(xié)議,上述都沒(méi)有的,按照法定繼承辦理。 《

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    房產(chǎn)無(wú)遺囑的繼承方式是法定繼承。遺產(chǎn)第一順位繼承人是指被繼承人的配偶、子女、父母。法律規(guī)定,第一順序繼承是,配偶、子女、父母。第二順序繼承是,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼

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