新房辦房產(chǎn)證契稅如何繳納
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新房個人辦理房產(chǎn)證契稅如下：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，房屋買賣繳納契稅詳情如下： 1、首次購買普通住房，90平方內(nèi)的普通住房，憑無房證明，按房價1%繳納；對首次購買90平方~144平方的普通住房，憑無房證明，按房價1.5%繳納； 2、非首次購買普通住房，按房價3%繳納； 3、購買非普通住房，不管是否首次都按房價3%繳納； 4、購買非住宅房屋，不管是否首次都按房價3%繳納。
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新房契稅是：90平方以下契稅為1%；90平方~144平方以下契稅為1.5%；144平方及以上契稅為3%；房子性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途的、小區(qū)容積率小于2.0的、房子單價超過地方政府規(guī)定界限的契稅為3%。
1.從價計征：從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2% 2.從租計征：從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
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新房契稅繳納時間表新房契稅繳納時間按照相關(guān)法律規(guī)定為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日。各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的
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2020.07.10 277 -
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2020.01.21 4,539
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