房地產(chǎn)開發(fā)商收取定金后不退
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根據(jù)市房屋土地資源管理局發(fā)布的《關于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預訂行為的通知》的有關規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取訂金的，訂金數(shù)額應當在總房價的千分之五以內(nèi)，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，訂金應即時返還或抵充房價。購房者在支付訂金后，不購買預訂房屋的，訂金按預訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當全額返還購房者支付的訂金:(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的;(2)簽訂的書面協(xié)議對訂金的處理未作約定或約定不明確的;(3)雙方對預售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的;(4)廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。
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關于房產(chǎn)開發(fā)生如何退定金的問題。在雙方協(xié)商一致的情況下，可以按照約定的金額、退還方式退還定金。雙方無法達成協(xié)議，則依據(jù)法律規(guī)定處理，如果買方違約不履行合同約定義務的，無權(quán)要求退還定金。若賣方違約，則應當雙倍退還定金。
依據(jù)相關法律的規(guī)定，意向金是不具有定金性質(zhì)的，所以開發(fā)商應該退還意向金，如果不退還的，購房者可以到法院起訴開發(fā)商。當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
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房地產(chǎn)開發(fā)商不退意向金怎么辦意向金是不具有定金性質(zhì)的，所以開發(fā)商應該退還意向金，如果不退還的，購房者可以到法院起訴開發(fā)商。
2021.03.28 374 -
房產(chǎn)開發(fā)商不退定金怎么樣辦關于房產(chǎn)開發(fā)商不退定金的處理，首先需要明確的是，合同雙方當事人哪一方存在違約行為或者雙方均存在違約行為。其次是雙方在合同中關于違約責任的承擔是如何約定的。雙方存在約定的，按照合同約定進行退定金。沒有約定則按照法律規(guī)定辦理。給付定金的一方不履
2022.04.16 730 -
開發(fā)商退房后多久開發(fā)商給退房款開發(fā)商退房款一般需要十五日。買房人應當向開發(fā)商提出退房、發(fā)出退房通知，開發(fā)商應當在十五日內(nèi)退還買房人房款并與貸款銀行解除或者終止合同；雙方簽訂的合同中有對于退房款時間有明確約定的，從其約定。
2021.04.02 420
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退房開發(fā)商不退定金
因出賣人的原因造成合同無法履行時，出賣人有退還定金和賠償損失的責任，如果出賣人不退還定金的，當事人可到出賣人所在地法院起訴。 1.要先把法院的管轄地給確認下來，如果是對欠錢方進行起訴，那么可以選擇其住
2022-05-27 15,340 -
開發(fā)商不退房子定金
退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄或者雙方談話的錄音來證明。 有些
2022-05-26 15,340 -
房產(chǎn)開發(fā)商不退定金怎么辦？
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2022-05-20 15,340 -
開發(fā)商收了定金不退怎么辦
一般購買商品房時都是先與開放商簽訂一份定購協(xié)議書，客戶要先支付一定比例的定金，定購協(xié)議上一般會有購買方付款方式的選擇，您可以選一次性、分期付款或按揭付款。若選擇一次性付款，一般是在簽訂正式商品房買賣合
2022-03-20 15,340
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開發(fā)商收了定金不退怎么辦目前開發(fā)商在與買受人簽正式的商品房買賣合同之前，一般都會通過認購的方式向買受人收取定金。在以下兩種情形下，定金是可以要求退還的：第一就是本身不具備銷售條件，例如開發(fā)商根本沒有取得商品房銷售許可證就進行銷售的，這個時候購房者可以直接起訴，要求
1,169 2022.04.17 -
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開發(fā)商定金不退合法嗎定金是在合同訂立或者履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。在商品房買賣中，定金是指的當事人在合同訂立前或者支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。在以下兩種情況下是可以要求退還定金的：第一，購房者與開發(fā)商因為合同條款達不成
2,172 2022.04.17
