婚前買房夫妻離婚后房產(chǎn)證寫誰的名字
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1、首先需要有婚后的共同房產(chǎn)才涉及到離婚分割房產(chǎn)問題。 2、如果是共同房產(chǎn)，那么房產(chǎn)證上需要有2個人的名字，才能證明是夫妻共同財產(chǎn)。 3、共同財產(chǎn)，按照人數(shù)的多少，平均分配，夫妻的共同財產(chǎn)，那么就需要按照2個人，對房產(chǎn)進(jìn)行估價，然后評價分配。如何處理夫妻共同房產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議的問題。 （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。
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婚前買房婚后辦房產(chǎn)證可以只寫一個人的姓名也可以寫雙方的姓名,如果是婚前一方全款購則屬于婚前財產(chǎn),而如果是需要婚后共同還貸款,則屬于雙方共同財產(chǎn)。
夫妻房產(chǎn)證可以寫夫妻一方的名字也可以寫夫妻雙方的名字。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)；由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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夫妻房產(chǎn)證寫誰的名字如果房產(chǎn)是夫妻在婚后用共同財產(chǎn)所買，則房產(chǎn)證可以寫一方的名字也可以寫雙方的名字，沒有區(qū)別。如果房子是一方的個人財產(chǎn)，則房子只會登記購房人的名字，購房人的配偶想要其變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)的，則需要加上配偶的名字。
2021.01.02 313 -
婚前貸款買的房子婚后辦房產(chǎn)證寫誰的名字1、婚前房產(chǎn)全由一方出資購得。比如夫妻一方或者其父母單獨(dú)購得的房產(chǎn)，那么即便婚后才辦得房產(chǎn)證，那么也屬于婚前個人財產(chǎn)。 2、按揭買房。只要能證明婚后兩人共同還貸，那么房產(chǎn)也屬于夫妻共同財產(chǎn)。若是婚后仍然是夫妻其中一方還貸，那么則屬于婚前個人
2021.03.02 261 -
夫妻婚后共同買房名字寫誰的好？不一樣?；楹筚I房寫誰的名字就有區(qū)別了，雖然無論寫哪一方的名字都是夫妻共同財產(chǎn)，但是，產(chǎn)權(quán)證上登記的一方可以不通過另一方將房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更轉(zhuǎn)移，另一方無權(quán)向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返還屬于自己的那一部分房款。
2021.04.01 282
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婚前買房寫的女方名字，男方離婚后房產(chǎn)證寫誰
婚前一方付全款購買的房產(chǎn)且登記在一方名下一般屬一方個人財產(chǎn)，但若系二人共同出資或者雖一方出資，但登記于二人名下，則有可能會被視為共同財產(chǎn)，具體要考慮多種因素，建議詳細(xì)咨詢律師。 如果夫妻之間約定一方的
2022-05-08 15,340 -
婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證寫誰的名字
我們2004年2月結(jié)婚，結(jié)婚沒有購置房屋，與公婆同住一套二房一廳的房子，產(chǎn)權(quán)證上是我公的名字。今年購置了一套三房二廳，我想問： 1.房子屬于婚前還是婚后財產(chǎn)？ 2.公積金是用我和丈夫的，產(chǎn)權(quán)如果是我公
2022-01-26 15,340 -
婚前買的房屋婚后寫的妻子的名字，離婚后房產(chǎn)會給誰？
1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)首先，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。 其次，明確房屋價值，按市場價計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分
2022-04-26 15,340 -
夫妻買房要房產(chǎn)證寫誰的名字?
夫妻兩人買房子是可以寫一方的名字，也可以寫夫妻兩人的名字的。。。夫妻兩人買房子貨款，不管是誰去貨款，都是屬共有財產(chǎn)，并且房證沒有規(guī)完整只寫一個的名字，是可以寫夫妻兩人的名字，也可以寫多人的名字。
2022-10-17 15,340
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夫妻房產(chǎn)證寫誰的名字夫妻共同出資購買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。無論房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻決定以共同財產(chǎn)購買的不動產(chǎn)，就是夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，無論寫上誰的名字，這項(xiàng)房產(chǎn)都是夫妻共同的財產(chǎn)，房產(chǎn)證只是對外公示效力的一項(xiàng)
1,079 2022.04.17 -
00:50
婚前買房婚后房產(chǎn)加名字離婚怎么分婚前買房，婚后房產(chǎn)加名字，離婚分割處理的方式如下： 1、房屋雖然是一方婚前出資購買，但權(quán)屬登記在夫妻雙方名下，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)； 2、共同共有的財產(chǎn)在分割的時候并不是簡單的夫妻對半分，而是要考慮共有人對財產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小的因素，夫妻雙方
544 2022.04.25
