土地出讓金和安置房
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很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時(shí)，可能會被要求補(bǔ)繳土地出讓金。當(dāng)然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。
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安置房所屬土地是劃撥或集體性質(zhì)，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
土地出讓金是獲得土地使用權(quán)所需要支付的資金,這部分是國家收取的,是由土地使用權(quán)獲得方支付的,一般也就是開發(fā)商繳納費(fèi)用。在二手房交易中,買家是要交契稅。
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安置房土地出讓金誰交如果安置房轉(zhuǎn)讓是需要繳納土地出讓金的，如果該房屋是以出讓方式取得土地使用權(quán)的，其土地出讓金在轉(zhuǎn)讓之前出讓人一般就已經(jīng)繳納，如果是以劃撥方式取得土地使用權(quán)，由受讓方繳納土地使用權(quán)出讓金。
2020.11.06 863 -
買安置房土地出讓金誰出買安置房土地出讓金由受讓方出。受讓方應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓金，一般情況下，開發(fā)商交納全部的土地出讓金后可以使用國有土地建造商品房進(jìn)行出售。
2020.02.08 753 -
安置房土地出讓金是多少1、經(jīng)濟(jì)適用房分為：集資建房和回遷房，也就是常說的二類經(jīng)濟(jì)適用房，交易時(shí)候買方出3%的土地出讓金。另外一中就是經(jīng)濟(jì)適用房立項(xiàng)的房子，批地的時(shí)候按照經(jīng)濟(jì)適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時(shí)候要繳納10%的綜合地價(jià)款。 2、對于房
2020.12.01 1,227
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安置房土地出讓金
（一）個(gè)人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)11991年5月19日以前取得劃撥土地使用權(quán)的按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的31%收取土地出讓金。（二）標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級別的基準(zhǔn)地價(jià)確
2022-02-05 15,340 -
安置房的土地出讓金
1、經(jīng)濟(jì)適用房分兩種，經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說的二類經(jīng)濟(jì)適用房，交易的時(shí)候買方出3％的土地出讓金。另一個(gè)是經(jīng)濟(jì)適用住宅立項(xiàng)的住宅，如北京的回龍觀、天通苑、通惠住宅
2021-10-25 15,340 -
安置房土地出讓金誰交
如果安置房轉(zhuǎn)讓是需要繳納土地出讓金的，如果該房屋是以出讓方式取得土地使用權(quán)的，其土地出讓金在轉(zhuǎn)讓之前出讓人一般就已經(jīng)繳納，如果是以劃撥方式取得土地使用權(quán)，由受讓方繳納土地使用權(quán)出讓金。
2022-06-07 15,340 -
安置房土地出讓金規(guī)定
安置房所屬土地是劃撥或集體性質(zhì)，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土
2022-06-09 15,340
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,058 2022.05.11 -
01:09
補(bǔ)交土地出讓金怎么算補(bǔ)交土地出讓金的計(jì)算如下：1、個(gè)人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級別的基準(zhǔn)地價(jià)確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個(gè)別因素等修正；2、已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,982 2022.04.17 -
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土地轉(zhuǎn)讓和出租的區(qū)別是什么土地所有權(quán)是屬于國家的，土地轉(zhuǎn)讓是把自己的土地使用權(quán)以一定條件和方式轉(zhuǎn)移給他人，并到當(dāng)?shù)貒彝恋毓芾砭洲k理土地使用權(quán)的變更登記，重新簽發(fā)土地使用證明，還要一次性付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。而土地出租是土地使用者將據(jù)有的土地使用權(quán)，在約定時(shí)間內(nèi)與他人達(dá)成協(xié)
6,227 2022.04.15
