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2020年房屋租賃合同有效時(shí)間是什么時(shí)候

2023-07-28 14:43

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合同應(yīng)約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走,但是沒有找到合適的新住處,出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。

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陳志榮律師

北京盈科(常熟)律師事務(wù)所

房屋租賃合同自雙方簽訂合同之日起生效。當(dāng)事人約定辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件,以約定為準(zhǔn)。未辦理登記備案手續(xù)的,合同無效。一方履行合同義務(wù)對方接受的,視為合同主要義務(wù),變更了合同約定。沒有辦理登記備案手續(xù),合同仍然有效。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

房屋租賃合同自雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)生效。房屋租賃合同是用來明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議,雙方當(dāng)事人就租賃合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立,一經(jīng)簽字蓋章合同即產(chǎn)生法律效力。租賃合同的生效不以登記為前提,是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。

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